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| Transaction : |
Vente |
| Type : |
Maison |
| Surface habitable (m²) : |
380 |
| Pièces : |
11 |
| Honoraires (€) : |
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| Local commercial + appartement privé + fond de commerce – superficie du terrain : 614 m² - surface de la maison : environ 135 m² par niveau (x 3), soit une surface habitable d'environ 380 m² - fonds de commerce : ca moyen de 150 keuros/ an ; équipements récents (achats depuisencore amortissables (investissements d'au moins 70 keuros) + licence restaurant + licence iii de vente de boissons ancienne ferme de 1850 totalement rénovée dans les règles de l'art, répondant aux normes de l'habitat et du commerce de l'hôtellerie (sécurité, hygiène et accueil des personnes handicapées, etc le bâtiment a été consolidé par des murs et des sols en béton, sa structure et les réseaux électriques, d'eaux, les points d'écoulement des eaux usées, etc. permettent une transformation facile, à moindre frais, en plusieurs appartements ou résidences en conservant ou non une partie en local commercial (prix actuel d'un appartement rénové : 4000 euros/ m²) la propriété se situe dans une zone cadastrale classée uv, signifiant qu'une extension en hauteur et en largeur peut être réalisée pratiquement à 100 %. la création de la station de vallorcine (hiver/ été) dont la première tranche sera inaugurée à noëlles spécialistes de l'immobilier prévoient une hausse de 20 à 30 % du prix de l'immobilierle projet de la commune est de créer une station moyenne et haut de gamme, correspondant aux tendances économiques actuelles des investisseurs et de la mode touristique vendre les murs seuls, en proposant une grande fermem² de surface utile et 380 m² de surface habitable) entièrement rénovée facilement transformable et facilement agrandissable, le cos est illimité sur 614 m² de foncier. dans ce cas le prix net vendeur minimum désiré est de eurosla vallée de vallorcine est un haut lieu d'activités de montagne, au coeur du pays du mont-blanc et à proximité de la suisse voisine, son développement économique apportera des activités professionnelles sur place et réglera totalement et très prochainement (dès l'hiver prochain) les problèmes ponctuels d'enclavement avec chamonix en hiver (installation d'équipements sécurisant la route à partir de cet automne, annonce de travaux pour améliorer la circulation routière dans le tunnel des montets – dauphiné délibéré du 30 novembre de ski, 1h d?auch, 1h 15 de toulouse, 1h 30 de biarritz et de l?océan, 2 h 10 de carcassonne, 2 h 30 de la méditerranée. |
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