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| Transaction : |
Vente |
| Type : |
Maison |
| Surface habitable (m²) : |
130 |
| Pièces : |
6 |
| Honoraires (€) : |
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| A 10?au sud de tarbes, cette villa de 1962 propose sur 2 niveaux, 130m² habitables plus une vaste terrasse, un garage, l'ensemble sur une parcelle d'environ 1 300m² de jardin arboré et clôt en bordure d'un petit ruisseau et au coeur d'un village paisible cette villa imposante de part sa structure vous séduira par le potentiel de confort qu'elle offre, et son joli jardin à aménager l'entrée par le portillon mène directement sur la terrasse carrelée exposée plein sud, la porte d'entrée ouvre sur un hall (6m²) qui dessert à gauche le salon et la salle à manger en enfilage (30m²) avec sa porte fenêtre ouvrant sur la terrasse au sud et une fenêtre côté nord. a côté se tient la cuisine (14m²) avec fenêtre au nord et à l'est. une porte ouvre sur une ancienne boucherie. un wc indépendant se tient proche de l'entrée un escalier de bois monte vers le 1er étage où se tiennent 4 chambres desservies par un dégagement, toutes agrémentées de parquet au sol, deux chambres, sud et ouest sont de 10m² avec placard, une de 11m² donne accès sur la terrasse au sud est et une de 13m² avec placard à l'ouestune salle de bain (5m²) avec baignoire, bidet et vasque se trouve côté nord, sur ce pallier il y a aussi un wc indépendant avec ouvertureavec un rafraîchissement à effectuer, ces pièces tirent leur style de part la lumière qui s'en dégage et le plaisir de cette vaste terrasse et sa coursive (27m²) au sud estvous aurez tout loisir d?aménager la partie centrale des combles qui repose sur un hourdi bétonle jardin est arboré et clôt sur environm² longeant un petit ruisseau un vaste garage (90m²), de type appentis peut recevoir depuis le bord du chemin communal plusieurs véhicules ou être transformé en atelier, ou autre selon vos besoinsle toit est en tuile, la construction est traditionnelle. le chauffage et la production d?eau chaude sont électriques. les menuiseries sont en bois simple vitrage. l'isolation reste à faire. le branchement de l?assainissement au tout à l?égout reste à réaliser, il passe juste devant. elle est exposée sud est avec un terrain arboré et clôt d'environm² en bord d'un ruisseauelle est au centre d'un village à 10 minutes au sud de tarbes, sans vis-à-vis, ni nuisance, à 5 minutes des commerces, et des commodités, avec l'école jusqu'au primaire, et bus pour le collège et lycée elle est située près des écoles et d?espaces verts, à 10 minutes au sud de tarbes, de la gare (tgv), de l?autoroute, et d?un golf, 20 km de lourdes, 30 minutes de pau (ryanair), 1 heure de l?espagne et des pistes de ski, 1h 20 de toulouse, 1h 40 de biarritz et de l?océan, 2 h 40 de la méditerranée. |
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