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| Transaction : |
Vente |
| Type : |
Maison |
| Surface habitable (m²) : |
255 |
| Pièces : |
8 |
| Honoraires (€) : |
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| Proche du centre de mauléon en pays basque, cette villa de 1993 de construction artisanale représente 255m² sur deux niveaux. elle offre 4 chambres, des combles à finir d'aménager, un séjour avec cheminée, l'ensemble sur une parcelle de terrain dem²c'est par un portail en fer forgé unique, que vous entrerez dans la propriété. les voitures ont accès à deux garages doubles de chaque côté du sous-sol de la maison. le sous-sol qui fait la totalité de la superficie de la bâtisse (--m²) avec un coin pour la cave, une pièce qui sert de buanderie et de rangement avec un point d'eau, une pièce fermée d'environ 5 m² qui sert de rangement et salle de montage pour pêcheur à la mouche. une autre pièce attenante au garage peut être transformée en appartement indépendanttoujours au sous-sol, vous entrez par un hall au centre de la maison, qui dessert le rez-de-jardin qui est le lieu d'habitation. a gauche, le séjour (36m²) lumineux ouvre au sud-est par des fenêtres et au nord-ouest sur une terrasse couverte et carrelée à l'abri des regards et du bruit. le séjour est lui aussi carrelé et agrémenté d'une cheminée « richard ledrof » la cuisine fermée et attenante (16m²) à la partie salle à manger, est entièrement équipée et de fabrication artisanale. une porte fenêtre accède sur la terrasse principale un couloir accessible directement par le hall mais également par la cuisine, dessert 3 chambres de 10m², 10m², et de 13m². toutes trois équipées de placard et de parquet flottant. une salle de bain (9m²) et un wc avec lave-mainsune porte cache un escalier de bois qui mène vers les combles en partie aménagés. une grande salle séparée d'une simple cloison permet d'abriter deux grandes chambres, celles-ci sont équipées de velux pour faire entrer la lumière. habillées de lino pour l'une et de moquette pour l'autre, elles restent à finir de décorer. derrière la porte unique se tient le restant des combles non aménagés mais dont on peur apercevoir les poutres de la belle charpente toute récente et traditionnellele toit est en tuile, la construction est traditionnelle et réalisée par des artisans mauléonnais. le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au gaz de ville. l'électricité est équipée du système ejp pour une meilleure gestion de son utilisation. equipée de nombreux placards, cette villa offre tout le confort de rangement souhaitable. les menuiseries bois sont en double-vitrage ainsi que les baies vitrées en aluminium. la maison est dotée d'une excellente isolation en mur et toiture. l'assainissement est raccordé au tout à l'égoutcette villa se tient en retrait d'une route, sur une parcelle de terrain entièrement clôturée dem² arborée et équipée d'un puits pour l'arrosage. l'arrière du terrain est en pente assez forte contrairement à l'avant de la villa qui ne l'est paselle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités et des écoles et du magnifique pays basque vert, pêche, marche, ski, mer, etc. elle est proche du centre de mauléon licharre, à 25 min. de saint palais, 40min. de saint jean pied de port, 1h de pau (ryanair), 1h de l'espagne et des pistes de ski, 1h35 de biarritz et de l'océan, 3h de toulouse, 3h15 de bordeaux, 4h de la méditerranée |
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