Immobilier Lectoure

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• vente maison LECTOURE PROCHE 44 800 €
  • LECTOURE PROCHE, Je sais que je ne suis pas bien grande avec mes 80m², je n'ai même pas de jardin, mais je cache bien mes atouts ! Lesquels, me diriez-vous? Déjà, mon petit prix, mes terres cuites anciennes, ma vieille cheminée, et puis réflechissez bien, ne dit-on pas que le ciel de ma région est le plus pur de France, alors pourquoi ne pas profiter d'une cure de jouvence pour ouvrir une terrasse tropézienne, que nul ne pourrait soupçonner et dormir , en contemplant les étoiles..Vous voyez bien que je vous ai amenés à rêver ! Alors venez donc me visiter! Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison LECTOURE PROCHE 232 000 €
  • Si les pierres pouvaient narrer! Le Duc de Montmorency fut interpellé sous ses fenêtres, son jardin de curé siège en lieu et place d'une partie du château, dont l'une des cheminées est utilisée en barbecue, un véritable "locus amoenus", un endroit très secret, sur le Belvédère de l'un des villages les plus beaux du Lectourois. Cette maison de 110 m² sur 5456 m² fait preuve de tolérance et d'adaptation depuis le XIIIème siècle, et ne manque pas de ressources, elle peut encore évoluer sous votre égide et vous permettre d'y inscrire votre page au grand livre de l'histoire et du temps Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente terrain LECTOURE PROCHE 31 180 €
  • GERS, entre Lectoure et Fleurance, vivez dans la campagne gersoise dans la maison que vous construirez sur ce beau terrain plat et légèrement vallonné, avec vue sur les coteaux de Gascogne , certificat d'urbanisme, de 2800m². L'endroit est calme, mais pas isolé, un endroit fort sympathique ! Agence CAPI - Valérie TRINEL- Voir photos (réf sur
  
  
• vente terrain LECTOURE PROCHE 40 000 €
  • LECTOURE Proche. L'hospitalité gasconne n'est pas un vain mot, et ce village du Lectourois, si attrayant, ne déroge pas à la règle. Son dynamisme, malgré sa taille, son environnement, et la qualité du bâti alentour vont aiguiser en vous votre âme d'architecte et d'y déposer définitivement vos pénates, sur pas moins de 2501 m² de terrrain viabilisé en position dominante sur la Lomagne. Mais attention, pas à n'importe quelles conditions, le village nécessite quelques ménagements eu égard à son grand âge, donc toute construction en bois serait lui faire offense et nuierait à son image!. Coquetterie quand tu nous tiens!Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison LECTOURE PROCHE 179 500 €
  • PROCHE LECTOURE Un petit nid douillet sur une halte des chemins de st Jacques, bien que spacieux car comptant pas moins de 140 m², très cocon, charmant, abrité par de solides murs de pierre pour les amateurs du "lâcher- prise", auprès d'un bon feu de cheminée. Aucune perte de temps, ni de soucis d'entretien, tout juste un bout de verdure suffisant, tourné sur une nature environnante propice au ressourcementAgence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison LECTOURE 339 000 €
  • Je suis une maison bourgeoise, COSY. En situation dominante sur 1400m2, avec vue magnifique sur les pyrénées. Site exceptionnel à mi chemin entre AGEN et AUCH. Mes 3 chambres s'ouvrent sur une coursive qui fait le tour de la maison. Ma cheminée, mes placards, ma cuisine équipée, mon garage, ma cave et mes 2 dépendances contribuent aussi à ma séductionAgence CAPI - Michèle BARBOYON BEGUIN- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison LECTOURE PROCHE 416 000 €
  • PROCHE LECTOURE, L'on dit que "la perfection n'est pas de ce monde", et pourtant. La quintessence en terme de rénovation a été ici atteinte, dans ce magnifique presbytère des XVIIIème et XIXème siècles et son jardin de curé de 400m². Le respect des matériaux d'origine, la compréhension du bâti ancien, la sophistication dans une sobriété absolue sont une invitation à l'harmonie et à l'apaisement, tout n'y est que luxe, calme et volupté et ce sur 217m². Avec pas moins de 5 chambres. Une invitation au retour à l'essentiel, un passage de témoin entre générations passées et futures Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison LECTOURE(PROCHE) 312 000 €
  • Qui n'a jamais caressé le doux espoir de posséder un hameau en pierre, oh certes pas entier, car le rêve pour se réaliser, doit demeurer raisonnable et par là même accessible. Allez, vous n'êtes pas très exigeant, seulement 3 petites maisons, avec, si possible une d'ores et déjà habitable, du moins en partie sur environ 100m², un jardin même pas très grand, pas tout à fait 2500m² suffirait à votre bonheur et la possibilité d'y réaliser un projet lentement mûri, sur deux autres bâtisses avec du cachet. Vous en aviez tant rêvé, voici ce qui ici, vous est proposé! Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 333 000 €
  • A 2 minutes du centre de Lectoure, une villa, propose 3 chambres, 1 séjour, deux salles d'eau, un bureau, une spacieuse terrasse sur un jardin arboré de 1600 m². Elle est proche de toutes les commodités dans un quartier calme et reposant Vous accédez à la maison par une terrasse desservant à votre gauche un salon/salle à manger ou siège une cheminée, une cuisine (possibilité d'ouvrir et de créer une cuisine américaineUne porte de service vous conduit vers un cellier, un garage et une cuisine d'été à finir disposant d'une baie vitrée donnant sur la terrasse côté jardin. En profondeur, depuis l'entrée vous avez un bureau, sur votre droite un couloir vous mène à une chambre, puis une seconde chambre, un WC, une salle de bain, une chambre avec un coin d'eau et une douche avec une ouverture sur la terrasse Le toit est en tuiles, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au fioul. Les menuiseries bois sont en double-vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égoutElle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée sud-ouest sur un terrain arboré et clôturé de 1600 m²Elle est située à 2' du centre de Lectoure, 20' de Condom, 45' d'Auch et d'Agen, à 45minutes de Toulouse (Easyjet) , 1h00 de l'océan, 2h30 des pistes de ski et de l'Espagne
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 344 000 €
  • Superbe villa neuve de 170 m² habitables avec tout le confort sur un terrain de 2450 m², dans un village à 6 km de CondomConstruite en L de plain-pied, la villa est composée de deux grandes pièces très lumineuses : un salon m²), une salle à mangerm²), puis en suivant une cuisinem²) et un cellierm²) avec branchement pour le lave-linge. Depuis le sallon, on accède aux 4 chambres de respectivement 11, 14, 12 et 12 m², desservies par un couloir. A l'extrémité droite de celui-ci se trouvent une salle de bainm²) avec lavabo, cabine de douche et baignoire, les toilettes sont séparéesm²), à l'extrémité gauche il y a une salle d'eaum²) avec toilettes, lavabo et douche à jets. Des baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse couverte de 40 m² et au jardin depuis le salon et la salle à manger, et directement au jardin depuis l'une des chambres. Les baies vitrées ont des volets roulants électriques, les autres fenêtres possèdent des volets roulants mécaniquesA côté de la salle d'eau une porte donnant un accès direct au double garage de 60 m² avec portes électrique. Les combles au dessus du garage sont aménageables soient 60 m² de surface habitable supplémentaireLe type de construction est traditionnel (murs en brique, hourdis béton, double génoise), isolation sur les murs et sous le toit en tuiles romanes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, les radiateurs sont à inertie et thermostatés (économie et rendement assurésLe terrainm²) est entièrement cloturé et une haie de conifères est déjà plantée asurant l'intimité des futurs propriétaires dans l'avenir. L'accès au double garage est bétonné ainsi que l'allée accédant à la porte d'entrée principale de la villa. Les futurs propriétaires n'ont plus qu'à emménager ! Cette village est située dans un petit lotissement d'un petit village à 6 km de Condom où se trouvent toutes les commoditésA 40 km de Auch et d'Agen (TGV et autoroute), 120 km de Toulouse et de son aéroport international, 110 km de APu (Ryanair et Transavia), 100 km de Tarbes. A 2h30 de l'Atlantique et 3h30 de la Méditerranée, à 1h30 de l'Espagne et de pistes de ski.
  
  
• vente autre nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 609 000 €
  • Cette propriété est située à seulement 6 km de Vic Fezensac. La propriété est immense avec une grande maison de caractère construite en 186, récemment entièrement rénovée et offrant tous les standards. La maison elle-même offre 425 m² d'espace habitable actuellement divisé en 4 chambres d'hôtes, salon/salle à manger, cuisine et un espace privé pour les propriétaires. Avec en plus, un atelier séparé de 120 m², un poulailler et une grange avec d'anciennes écuriesm² d'espace aménageable) en partie rénové sur 320 m² d'espace habitable pour recevoir des groupes, le tout sur 3 hectares de terrain avec une partie boiséeLes actuels propriétaires ont démarré une activé de chambres d'hôtes. Séparé des 4 chambres d'hôtes dans la maison principale, ils ont aussi aménager pour accueillir des groupes jusqu'à 25 personnes, avec terrasse couverte, cuisine, douche et toilettes. En raison de problèmes de santé les propriétaires n'ont pas pu exploité au mieux cette activité (un modeste revenu deEuros en La rénovation de la maison principale est assez récente. L'isolation, la fosse septique et l'électricité sont aux normes. Un salon décoré avec goût et une salle à manger sont réservés aux invités. L'espace privé réservé aux propriétaires comporte cuisine, chambre, salle de bain, toilette et une grande pièce à vivre, annexe, bureau (total 200 m² Une partie de la grange a été reconvertie en espace pour accueillir les groupes d'invitésm² habitables) incluant une terrasse couverte, 5 grandes chambres avec un total de 25 lits, sanitaires indépendants et cuisineA lors actuelle les propriétaires peuvent recevoir jusqu'à 40 personnes. Une échelle économique suffisante pour développer une affaire touristique florissante. La propriété est prête pour accueillir vos premiers clients. Les actuels propriétaires français seraient heureux d'aider les futurs propriétaires à développer cette affaire avec leur réseau de contacts et de relations Idéal pour un couple dynamique (ou 2 couples) et ambitieuxA 28 km de auch, 70 km de Tarbes et Agen. L'Espagne et les pistes de ski pyrénéennes sont à 1h et demi de route. Toulouse et son aéroport international est à 100 km
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 162 000 €
  • A Mont de Marsan, en centre ville, cette jolie maison restaurée avec goût, propose 138 m² habitable, se composant d'une entrée, d'un cellier/buanderie, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un garage et d'un patioVous apprécierez le calme et le charme de cette ruelle ancienne, à deux pas du centre villeL'entrée spacieuse ouvre sur un cellier/buanderiem²), au fond une chambre d'amism²) ouvre ses porte fenêtres sur un joli patio, elle est dotée d'une salle de bains (3,2 m²Cette entrée à été aménagée avec gout, un jeu de glace renvoie la lumière et un mur de pierre lui donne beaucoup de cachetA l'étage, une salle à manger/salonm²) les fenêtres donnent sur le patio, la cuisine à l'américaine est équipéem²), un couloir dessert les WC, la salle d'eau carrelée et faïencéem²), et la chambrem² Une mezzanine est aménagée en espace de détentem²) et rajoute au charme de l'ensembleLa maison possède un garage, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est élèctriqueLe patio de (28,5 m²) offre un joli endroit ombragé et au calme tout en étant au coeur de la villeParfait, pour un jeune couple, toutes les commodités sont sur placeSituation géographique idéale, à 50' de Dax qu'elle relie aussi par train, à 1 h des plages de la côte Atlantique, à 1 h 15' de Pau (Ryanair), à 1 h 30' de Biarritz, à moins de 2 h de Bordeaux
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 270 000 €
  • A 10 minutes au nord d'Auch, dans un paisible village, une maison avec deux appartements type T2 et T3, de 1960, deux foism² de surface habitable, un garage de 30 m², avec deux terrasses, sur une parcelle de 1400 m² arboréeVous accédez au T2 par un hall de 3 m² desservant une cuisine équipée de 11 m² (avec un cellierUn couloir vous mènes vers un agréable salon/salle à manger dem² (une porte au nord vous permet de profiter d'une terrasse ombragéeEn vous dirigeant vers le salon sur votre droite, vous découvrez un couloir avec placard de rangement encastré desservant une salle d'eau de 5 m² , des wc de 1 m² et une spacieuse chambre d'exposition sud de 15 m²Vous accédez au T3 par des escaliers donnant sur une terrasse d'exposition sud de 14 m².Une porte d'entrée dessert sur votre gauche une cuisine équipée de 10 m² (une double porte vitrée vous permet d'accéder à la terrasse).En revenant sur vos pas à votre droite vous aurez un coquet salon/salle à manger de 22 m². En reprenant le couloir sur votre gauche en continuité de la cuisine vous aurez une salle d'eau avec commodité de 6 m², une chambre de 9 m² et sur votre droite une autre chambre de 9 m² (elles sont munies de placard encastrés Cette villa avec deux appartements d'exposition sud se situe sur une parcelle de 1400 m² avec deux terrasses ; une en rez-de-chaussée, l'autre à l'étageSur un terrain très arboré avec un puit et ayant la possibilité de construire une piscine Cette villa avec deux appartements de type T2 et T3, de 1960, à le toit en tuiles, les menuiseries sont en bois simple vitrage, une chaudière au fioul avec une citerne de 3000l permet de fournir le chauffage (les radiateurs sont en fontes) et la production d'eau chaude s'effectuent grâce à un cumulus électrique, l'assainissement se fait grâce au tout à l'égout Cette villa avec deux appartements se situe dans un petit village tranquille , à 10 minutes au nord d'Auch , proche des commerces et de toutes commodités, à 10 minutes d'un hippodrome et d'un golf, à 45 minutes de Toulouse (Easyjet) , 1h30 de l'océan, 2h00 des pistes de ski et de l'Espagne
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 285 000 €
  • Proche de Miradoux, Cette propriété propose une surface habitable de 390 m², 5 chambres, une terrasse de 55 m², une toiture neuve, une autre bâtisse (18ème sà rénover de 160 m² et un autre bâtiment de 40 m² Vous bénéficierez d'une terrasse de 55m2, de cheminées, de poutres apparentes, d'un grand sous-sol de 110 m² environ, d'une bibliothèque refaite en colombages, de cinq chambres, d'une salle de bains haut de gamme. D'un toit neuf de 2002, d'une électricité refaite en 2001, d'une bonne isolation (double vitragePas de chauffage central : poêle à bois Une autre maison (18ème) à rénover entièrement, toiture en bon état Cette propriété se situé dans des plus beaux villages de la région, à 39 kilomètres d'Agen, 1h 15 de Bordeaux et 1 h 30 de Toulouse.
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 186 000 €
  • Entre Mauvezin et Fleurance, au milieu d'un village pittoresque, cette maison spacieuse du 15e siècle possède beaucoup de charme et d'authenticité, un poêle à bois et plusieurs cheminées. Elle vous offre 165 m² habitable - 4 chambres, salon, cuisine / salle à manger, grande salle d'eau et véranda et terrasse avec exposition au sud. Parfait comme résidence secondaire ou permanenteElle est située en toute tranquillité entre église et château, avec vues depuis la véranda sur le paysage et les cèdres. Avec pierres apparentes, colombage et des cheminées originales, c'est une propriété charmante, avec la possibilité de créer un très joli jardinqui profitera du plein soleil toute l'été. Il y a de grands espaces avec la possibilité d'améliorer l'espace habitable, mais c'est habitable et libre de suite Vous entrez par l'entrée sur un hall spacieuxm²), avec carrelage et mur en pierre apparente. Un WC avec lavabo, sol en terre cuite, se situe sous l'escalier. A gauche, vous trouverez la pièce à vivrem²) avec beaucoup de lumière, dessus de cheminée en marbre et poêle à bois. Les encadrements sont en pierres apparentes. Les portes fenêtres vous menent sur la véranda avec des marches menant à la terrasse orientée au sud. A droite de l'entrée, vous apprécierez la cuisinem²) avec de l'espace pour une grande table, avec une cheminée authentique, mur en pierre apparente et ancien évier en pierre. Une pièce derrière la cuisine peut s'aménager, soit agrandir la cuisine/ salle à manger, soit une buanderieVous parvenez à une chambre (16m²) lumineuse avec une porte-fenêtre, lavabo et dont le sanitaire a été prévu pour raccorder à une doucheA l'étage, un escalier rustique vous mène sur un long couloir avec encore 3 chambresm², 17 m² et 16 m²), toutes avec sols en parquet et une salle d'eau. Chambre 1 avec placard encastré. Chambre 2 avec dessus de cheminée en marbre. La salle d'eau est spacieusem² avec doubles lavabos, douche, sol en carrelage La couverture est en tuile (terre cuite), la construction en pierre. L'assainissement est raccordé au tout à l'égoutElle est orientée au sud, et entouré par terrain agricole, dans un village en tout tranquillité avec une poignée de maisons sur une seule rue. Néanmoins, il y a de la vie et les habitants se retrouvent plusieurs fois par an pour partager un repas communal ainsi que la fête annuelle A 10 minutes de Mauvezin avec son marché hebdomadaire, magasins, cinéma, banques, piscine, stade, etc. à 20 minutes de Fleurance avec son marché réputé, tous les mardis, à 30 minutes d'Auch, de Lectoure et 1 heure de Toulouse (Easyjet, FlyBe, KLM, British Airways, etc.), 1 heure 50 de Tarbes, 2 heures 15 de Pau (Ryanair), 2 heures 30 de l'Espagne, les pistes, l'atlantique, et 2 heures 45 de la Méditerranée
  
  
• vente maison LECTOURE 133 000 €
  • LECTOURE, "On dirait le Sud", galerie et lambrequins, chaise longue et bouquins, seront vos intermèdes durant la rénovation de cette maison de ville comptant actuellement 75 m² habitables, avec 80m² aménageables en plus. La joli surprise est un jardin de 72 m², intimiste que nul ne peut soupçonner et qui sera par là même, votre jardin secretAgence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison LECTOURE 260 000 €
  • LECTOURE. Votre bonheur est enfin là, il vous attendait au bout de ce petit chemin, dans cette grande maison à rénover de 267m² sur 2ha de terrain, qui vous permettra de l' abriter de longues années durant, et si cet espace vous semble beaucoup trop exigu, pour une si grande plénitude, une dépendance en pierre de 81m² sur deux niveaux est dores et déjà là, ainsi que 6ha supplémentaires pouvant être en plus acquis, pour pouvoir la partager avec ceux que vous aimez ou aimerez! Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison LECTOURE 260 000 €
  • LECTOURE. Située au abords de la cité thermale, cette maison de 148m² comptant 3 chambres, sur un terrain arboré de 2235m² est déjà toute prête à vous accueillir, elle attend votre venue avec grande impatience et vous permettra d'échapper aux éclats de voix de l'affluence touristique estivale tout en bénéficiant de tous les services qu'une vie moderne nécessite, commerces, écoles, lycée, à proximitéAgence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente autre LECTOURE PROCHE 249 000 €
  • LECTOURE PROCHE."Le seul spectacle que je vous offre est celui de la valse ondulante des champs de blé, nulle nuisance troublant votre quiétude, peut- être seul, le gazouilli des oiseaux, hôtes du bois voisin. J'ai tant à vous apporter, Une maison lumineuse de 96 m² ayant jusqu'à lors gardée jalousement ses pierres sous son enduit pour vous seuls les laisser dévoiler, et deux grandes dépendances de 100 et 280 m² attendant que vous leur donniez une seconde jeunesse et ce sur 1ha de terrain. Je ne sais ce qu'il faudrait de plus à rendre quiconque heureux!" Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente terrain LECTOURE PROCHE 42 500 €
  • LECTOURE PROCHE, "Vous et les petits oiseaux", cet adage pourtant d'ordinaire peu glorieux pourrait parfaitement exprimer ce que vous ressentirez lorsque vous viendrez visiter ce terrain constructible de 2500m² dôté d'une vue imprenable, au grand calme, exposé plein sud avec eau, électricité, téléphone et le meilleur restant pour la fin, des grands chênes en lisièreAgence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison lectoure 179 000 €
  • LECTOURE Gers. Maison de village de 1850 à rafraîchir. Séjour avec cheminée, vue panoramique, 5 chambres, poutres apparentes, 120 m² répartis sur 2 niveaux, sous-sol total. Terrain de 1000 m² avec puitsE Grand Toulouse Immobilier. RÉF 1517.
  
  
• vente maison LECTOURE 249 000 €
  • LECTOURE. Je suis digne de cette ville d'eau, où d'ancestraux bâtisseurs ont érigé mes murs sur 217m², 5 pièces et 430m² de jardin arboré voici des décennies. Mes propriétaires actuels, conscients de cet élément aquatique en raréfaction, récupèrent avec parcimonie la pluie tombée du ciel et la retraitent pour la consommation et les ablutions, avec une piscine, toute à loisir, à disposition Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison LECTOURE 249 000 €
  • LECTOURE Peur des déboires de la construction ? Cette maison de 138m² sur 801m² de terrain en phase d'achèvement, va vous permettre d'accéder à ce qui se fait de mieux: brique monomur, menuiseries alu de grande qualité, climatisation réversible. Rien n'a été laissé au hasard, un grand séjour spacieux de 59m², 3 chambres, 2 salles de bains, 1 garage de 20m², 2 celliers, sans perte de place. Tout cela, vous l'aviez pensé, quelqu'un d'autre l'a pour vous réalisé, seule manque votre petite touche déco vous permettant de vous l'approprier! Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente autre LECTOURE PROCHE 1 575 000 €
  • LECTOURE PROCHE, Ce Château dont les origines remontent au XIVème siècle, reconstruit à la fin du XIXème siècle sur 10ha est une invitation à l'évasion. Il porte sur 580m² habitables, 12 pièces et 550m² restant à rénover. Les stigmates des influences anglo-saxonnes et florentines insuflées par une nostalgique propriétaire, faisant ainsi office de carnet de voyage. Et comme tout édifice de ce rang, il possède également une chapelle. Il ne tient qu'à vous de lui redonner la vie trépidante d'antan, dont il a été momentanément privé ! Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 255 000 €
  • En bordure du Gers et du Tarn & Garonne, à seulement 9 km de Beaumont de Lomagne, cette impressionnante maison en pierrem² habitables de suite, 35 m² à finir) propose 7 pièces dont 4 chambres avec des combles aménageables et une dépendance attenante de 2 niveauxm²) sur 1470 m² de jardin arboréCette grande maison avec sa belle façade en pierres apparentes est très bien située pour créer des chambres d'hôtes ou même un gîte. Elle se trouve au bord de la route départementale, à la limite d'un village et son base de loisirs, restaurant, café, boulangerie et dans une zone idéale pour explorer les bastides et les villages médiévaux aux alentours Au rez-de-chaussée, à gauche du hall d'entrée, vous trouverez la cuisine/salle à manger/salonm²) communiquant vers l'extérieur par la partie cuisine (côté sud de la maisonCette pièce bénéficie d'une cheminée originale, d'un sol carrelé, de poutres et murs en pierres apparentes et est exposée sud et estA droite de l'entrée vous avez une piècem²) qui peut être utilisée comme bureau ou salon. Vous adorerez l'ancien carrelage au sol, les murs en pierres apparentes ou encore le lambrisA l'arrière de cette pièce vous trouverez un autre espacem²) à aménager. Il est accessible par deux entrées : une sur le côté nord de la maison et l'autre via un couloir. A côté vous trouverez une petite pièce à rénover (parfait pour un WC ou une salle d'eauEntre cette pièce et la cuisine se trouve une buanderie rustiqueUn escalier en bois vous mène a l'étage où se trouvent 4 chambres spacieusesde part et d'autre du palier) ainsi qu'une salle d'eau carrelém²) avec lavabo double. Les 3 chambres sont toutes de 21 m², la 4e chambre (14m²) a été rénovée en partie et propose un parquet neuf. Les 2 chambres situées vers l'avant de la maison sont équipées de cheminées en marbre. Un escalier vous mène du palier aux combles aménageables Une dépendancem² sur 2 niveaux) est attenante à la maison sur l'arrière (côté ouestLe rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme atelier. Cette dépendance peut également servir de garage, les deux étages peuvent être aménagés pour agrandir la maison ou pour créer un logement séparé du resteLe jardinm²), exposé ouest, bénéficie de beaucoup d'espace pour une piscine et est arboré de diverses essences dont des palmiers. Une allée entoure la maison et il existe de place de parking au devant le portail du jardinLa couverture est en tuile (terre cuite) et la construction traditionnelle en pierre. Le chauffage est assuré par une poêle à mazout. Il y a un cumulus électrique pour chauffer l'eau. Les menuiseries sont toutes neuves (moins de 2 ans, garantie de 15 ans) avec double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout a l'égout et ADSL est disponible C'est à quelques pas du centre du village. Bien qu'elle soit située au bord de la route, il existe des projets de déviation (visibles a la mairie) qui commencent en 2008, ça redirigera toute la circulation passante Elle est à 7 km de Mauvezin avec tous les commerces, a 15 min. de Gimont (la gare) et de Fleurance, a 35 km d'Auch, à 45 min de Toulouse (Easy Jet, British Airways, Air France, etc.), à 1 heure de Montauban, à 2 ? heures de l'Océan et à 2 ? des pistes de ski
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 566 000 €
  • Située dans une village touristique, dans le nord du Gers, près de la frontière du Tarn-et-Garonne, ce superbe ensemble vous offre une maison de 170 m² avec 4 chambres et une autre maison attenante de 232 m² avec 5 chambres - actuellement utilisée comme chambres d'hôte. Elle possède 3 épis avec Gîtes de France; 17 pièces au total, sur une parcelle de 1600 m² avec un jardin privé, une terrasse et une piscineCette propriété est située à quelques pas du centre du village. Chaque maison possède une entrée indépendante depuis la rue. Tous les travaux ont été réalisés avec qualités et les maisons sont prêtes à vivre immédiatement La première maison propose 170m² habitables. C'était une vieille forge datant fin du 19e siècle. Vous entrez dans un séjour spacieuxm²) avec des murs en pierre apparentes et des poutres. Depuis cette pièce, vous pouvez accéder au jardin. Vous trouverez à gauche la grande cuisine lumineusem²) avec un coin repas. La cuisine est toute équipée, le plan de travail est en carrelage, il y a des poutres anciennes et une porte divisée qui vous mène à la terrasseVous disposez également d'une grande buanderie ensoleilléem²) avec des placards, d'une salle d'eau avec une douche, WC et lavabo et d'une petite pièce pour la chaudière et le lave-linge Un escalier en bois vous mène du séjour au premier étage où bénéficiez de 4 chambres (10m² et 12 m² orientées ouest ; 2 autres chambres 11 m² et 21 m² orientées est) et une grande salle d'eau. Le palier, le couloir ainsi que toutes les chambres ont des sols moquettésToutes les chambres ont des placards intégrés. La spacieuse salle d'eaum²) dispose d'une douche, d'un double lavabo, d'un WC, des placards, des poutres, des lambris et une vue sur le jardin La deuxième maison / Chambres d'hôtes propose 232 m² habitables. Cette maison est reconstruite entièrement en L'entrée dessert un immense séjour d'accueilm²Elle bénéficie d'une poêle à bois Franco-belge qui apporte une ambiance rustique et chaleureuxLa salle à mangerm²) se situe en parallèle à gauche avec une porte communicante à l'autre maison. La maison est très lumineuse avec des baies vitrées, ce qui vous permet d'accéder à la terrasse et au jardin. Le sol est carrelé partout. Il y a un WC indépendant à droite de la porte d'entrée A droite de la salle séjour, un couloir vous mène aux 2 chambres avec des salles d'eau attenantes (douche, wc, lavabo exposée à l'Ouestm²) et l'autrem²et une porte-fenêtre ouverte sur la terrasse Depuis le séjour, un escalier en bois vous mène à la mezzaninem²) avec un sol en beau parquet, où vous trouverez 3 chambres qui surplomb le jardinUne des piècesm²) est divisée en 2 chambres : parfait pour une famille. Elle peut être utilisée comme une chambre avec un dressing, salon ou bureau attenantLes autres chambres sont de 22 m² et 26 m²Toutes les chambres ont des salles d'eau attenantesAu bout de la mezzanine une porte ouvert sur l'espace sous le toit où se trouve les chauffes-eau pour les 5 chambres Le jardin privém²) offre une piscinem X 5 m, à l'hydrolyse, marque Desjoyaux), 2 puits et une porchem²Il est arboré avec des tilleuls, des châtaigniers, un noyer et des arbustes variésLa terrasse carreléem²) est abrité par la construction en L de la maison Le chauffage, l'eau chaude et la cuisinière dans la 1e maison, sont assurés par une chaudière au gazDans la 2ème maison, le chauffage / climatisation des parties communes sont réversibles, installés en 2005, couplés à la poêle à bois. Il y a aussi des convecteurs dans toutes les chambres. L'eau chaude est assuré par cumulus électrique avec une cuve de 150 litres pour chaque chambre. La plupart des menuiseries sont en PVC avec double vitrage et le reste est en bois. Les deux toitures en tuiles ont été refaites enLa couverture est dotée d'une excellente isolation et les murs sont en pierreLa propriété est raccordée au tout à l'égout. ADSL est disponible Au village, avec son lac pour se baigner, vous avez des magasins, un marché hebdomadaire, des écoles, des médecins, des restaurants, bars, etc. La ville la plus proche avec tous commerces, est à 12 km Elle est située à 38 km d'Agen (TGV), à 42 km d'Auch, à 50 mins. de Toulouse aérogare (Air France, British Airways, Easyjet, etc.), à 1 ? heures de l'Espagne, à 2 heures de l'Océan et le Méditerranée
  
  
• vente autre nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 297 000 €
  • Cette ferme rénovée en pierre et briques de 186 m² propose 7 pièces, dont 4 chambres avec un dépendance attenante. Sise surm² de terrain avec une piscine et entourée par la campagne, cette maison spacieuse est à seulement 3km de la ville de FleuranceA proximité du château, vous adorerez la situation paisible de cette ferme et l'espace autour. C'est une maison carrée très solide avec des murs très épais en pierres et briques et une toiture refaite en La porte d'entrée depuis la terrasse est, ouvre sur une piècem²) qui sert actuellement de bureau. Le sol est carrelé comme tout le rez-de-chaussé. Puis vous avez une chambrem²) avec sa porte fenêtre donnant sur le sud de la propriétéA droite de l'entrée, des marches en pierre mène au vaste salon / séjour à 2 niveauxm²Sa cheminée élégante, avec insert et diffuseur du chaleur, est construite en pierre du GardA droite, une porte dessert un couloir qui mène à la cuisine, un WC, une salle de bain et la porte d'entrée du garageLa salle de bain (8m²) au sol carrelé et des murs carrelés à mi hauteur, une baignoire et 2 lavabosLa cuisine (22m²) possède une porte-fenêtre qui dessert la terrasse exposée à l'est. Equipée d'une double vasque, d'un plan de travail carrelé, plaque de cuisine au gaz et un four électrique au niveau des yeux. Il y a beaucoup d'espace pour le coin repasUn escalier en bois au bout du salon, vous mène au premier étage. Le palierm²) dessertchambres (17, 14 et 13 m²) et une salle d'eau carrelée. Tous les sols sont en parquet et il y a des poutres apparentes au plafond La salle d'eaum²), qui se situe aux combles a un WC, un lavabo et on peut ajouter une doucheEn entrant dans le garage (en forme de L) depuis le couloir, on se trouve une buanderie où se tient le cumulus électrique de 200 litresCe grand espace m²) peut être aménagé pour agrandir l'habitation si nécessaire ou pour créer des chambres d'hôtes par exempleUn préaum²) longe le garage coté sud de la maison avec un escalier en bois pour accéder aux combles idéals pour stockerLe jardin m²) est clôturé avec une longue allée du portail jusqu'à la terrasse, la piscine (8m x 4 m) et des arbres – des fruitiers, chênes, frênes et des pins La toiture est en tuile, la construction est traditionnelle, les menuiseries sont en bois. L'eau chaude est le chauffage sont électriques plus la cheminée. Les murs et la couverture sont bien isolés. L'assainissement est raccordé à une fosse septiqueA seulement 3 km de Fleurance avec son marché hebdomadaire et tous les commerces, les écoles, restaurants, piscine, base de loisirs et cours de golf ; à 30 minutes d' Auch et la gare ; à 45 mins d'Agen (TGV) ; à 1 heure de Toulouse et l'aéroport (EasyJet, British Airways, AerLingus, jet2.com, etcet 2 ? heures de l'Espagne et des pistes de ski
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 233 300 €
  • Cette charmante villam²) sur 2 niveaux, située dans une petite village près de Mauvezin dans le Gers, propose 8 chambres, un balcon, une terrasse, 2 garages et un jardin arborém²) complètement entouré par un haie de conifères. C'est en état et habitable de suiteCette maison bien entretenue (construite 1987), située au calme mais pas isolée, a un jardin arboré d'une bonne dimension. Il y a plusieurs options pour l'utilisation de l'espace habitable – soit comme grande maison ou comme maison avec des chambres d'hôtes ou appartement. Il serait possible de créer 2 logements séparés. Elle est construit sur une pente donc vous avez une entrée indépendante pour chaque étage. Sur chaque niveau vous avez des espaces à vivre, à dormir, à cuisiner et à se baigner Vous entrez par le rez-de-chaussée de la terrasse, carrelée, orientée au sud. Les double portes-fenêtres vous mènent dans une très grande piècem²) qui sert de séjour/ salle à manger/ cuisine A droite ouvrant sur la terrasse se trouve une chambrem²), moquettée avec porte-fenêtre et une fenêtre à l'estA droite du séjour et derrière la chambre vous trouverez une très grande salle d'eaum²Cette pièce est carrelée et vous propose une douche, lavabo, WC, des placards et le chauffe-eauAu bout du séjour, un escalier en carrelage mène au premier étage. Le palier carrelé est spacieuxm²) avec accès au balcon avant et au jardin à l'arrièreCoté droit du palier et à l'arrière de la maison, vous avez la salle de bainm²C' est semi carrelé avec une baignoire, un lavabo, un bidet et un WC, une fenêtre et un radiateur La cuisinem²), carrelée, se situe devant avec des portes-fenêtres sur le balcon. C' est entièrement équipé avec des placards élégants en bois, double évier , plaque de cuisine au gaz et lave-vaisselle encastré. Il offre un plan de travail spacieux , un coin repas, et c' est très lumineuxA droite de la cuisine vous trouverez la salle à manger/salonm²Des portes-fenêtres vous mènent au balcon et les 2 fenêtres supplémentaires assurent une grande clarté. Une cheminée avec le dessus en bois dégage beaucoup de caractèreA gauche du palier se trouve 2 chambres. La chambre avantm²) ouverte sur le balcon par des portes -fenêtres ainsi qu' une fenêtre à l'estLa chambre à l' arrièrem²) a une fenêtre au jardin à l'estAu rez-de-chaussée, à gauche du séjour et au dessous la salle à manger vous trouverez un double garagem²) attenant. Actuellement il sert d'atelier et de parkingUn garage indépendant en plusm²) propose un barbecue construit et vous offre plusieurs possibilitésLe jardinm²) qui entour la maison, est très privé, gazonné, arboré et avec des arbustes et rosiers. Le terrain est vallonné avec des marches à la côté ouest menant à l'arrière et l' entrée au premier étageLa couverture est en tuiles, la construction en briques, les menuiseries en bois. Les fenêtres sont en double vitrage, la chauffage et production de l'eau chaude est électrique, plus la cheminée. L' assainissement est raccordée à une fosse septique (contrôlé en 2008 et certificat Situé à seulement 10 minutes de Mauvezin avec toutes aménités, à 20 km d' Auch (gare, golf, etc.), à 1 heure de Toulouse avec TGV, aérogare (Easyjet, jet2, British Airways, Air France), à 2 heures de l' Océan, à 2 ? heures de l'Espagne et les pistes de ski et à 3 heures de la Méditerranée
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 254 000 €
  • Nichée au pays d'Albret, dans le Lot et Garonne, cette maison propose 6 pièces principales et des combles à aménager sur un terrain dem²L'entrée de la maison est située côté Sud. La porte d'entrée est en bois bleue. L'entrée mesure 2,22 m sur 1,52 m. Le sol est en carrelage et les murs peints, refait à neuf. En face, l'escalier qui mène à l'étage, la première marche est en pierre, le reste de l'escalier est en bois. Sur la gauche, vous accédez au salon et sur la droite à la salle à mangerLe salon (5,12m X 3,62m) est également carrelé, il possède une cheminée, un placard et une fenêtre exposée Sud. Tout le charme de l'ancien est mis en valeur avec le mur de briques rouges au dessus de la cheminée, l'évier en pierre rénové et les pierres apparentes prés de la fenêtreLa salle à manger, (5,17m X 4,27m) a également une cheminée, le parquet au sol a été décapé ainsi que les poutres au plafond. Deux fenêtres éclairent la pièce, une située côté Sud et l'autre côté EstEn montant 3 marches, vous accédez à la cuisine, peinte en bleue (4,81m X 4,47m) Le carrelage au sol est ancien, elle possède une cheminée monumentale et des poutres au plafond. La cuisine n'est pas aménagée, seuls un évier et deux placards composent les meubles de la cuisine. Deux fenêtres et une porte-fenêtre donnent sur l'extérieur. De l'entrée, derrière l'escalier qui monte à l'étage, une porte donne accés au garage avec poutres et sol en terre cuite (5,86m X 5,00mil existe la possibilité de faire une salle de bains dans le garageA l'étage, le pallier (1,59m X 1,49m) dessert les trois chambres et la salle d'eau. En arrivant, sur la droite, la première chambre avec poutres, cheminée et fenêtre Sud mesure 5,34m X 4,09m. En face, la petite salle d'eau refaite à neuf avec lavabo, douche, toilettes, aération VMC a une fenêtre exposée Sud. Sur la gauche, prés de la salle d'eau, la deuxième chambre avec la fenêtre donnant sur le Sud mesure 4,24m X 1,86m. En face la troisième chambre, avec une cheminée, un évier en pierre et une fenêtre exposé Est mesure 4,28m X 3,23m. Tout l'étage est revétu d'un lino. Sur le palier, un escalier en bois monte aux combles A l'extérieur, prés de la cuisine, vous trouverez un petit cagibi Elle est proche de toutes commodités, école et docteur à 6 Km, golf à 17 Km, elle est située à 50 Km de la gare (TGV), à 20 Km de l'autoroute, à 70 Km de l'aéroport de Blagnac, à 45 Km d'Auch et à 50 Km de Montauban et d'Agen. 2h 30 de Pau (Ryan air), 3 heures de l'Espagne et des pistes de ski, 1h d'Auch, 1h 15 de Toulouse, 2h 30 de l'Océan, 2 heures de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.
  
  
• vente maison nord est : mauvezin, lectoure, fleurance 299 000 €
  • A 30' Nord, d'Auch, cette maison traditionnelle de 220 m², en cours de finition, propose 4 chambres, 1 salon-séjour, 1 salle de bains et une salle d'eau sur une parcelle de 3500 m² au calmeVous adorerez sa situation géographique au milieu des vignes avec une vue sur les PyrénéesAu rez de jardin, vous pénétrez dans cette villa par une entrée( 14,4 m² )qui se déverse dans un immense salon/séjour 69,50m²Cette pièce entièrement carrelée propose des fenêtres et 3 portes-fenêtres sur 3 murs surElle bénéficie de la lumière du soleil tout au long de la journée Jouxtant au salon séjour, la cuisine,8 m²est exposée au sud avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Elle n'est pas aménagée, mais tous les branchements existent. Vous pouvez y accéder du salon et du séjour Sur le côté Ouest de la villa, vous accédez à la première chambre, exposée Sud. Elle possède un accès sur le jardin par une porte-fenêtre. Dans le prolongement de cette chambre, une pièce avec 2 fenêtres, est destinée à une salle de bains avec WC.Ces deux pièces ne sont pas habitables, actuellement. Des finitions sont à prévoirDans un coin du salon séjour, face à l'entrée, vous accédez à l'étage par un escalier en boisA l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine desservant les chambres. Cette mezzanine( 33,20 m²est entièrement carrelée en blanc. Comme au rez de chaussée, l'étage est pourvu de fenêtres sur chaque mur avec une vue imprenable sur la campagne gersoise et les pyrénées. A l'Ouest de la mezzanine, le coin nuit se constitue de deux chambres (9,40 m² et 11,40 m²l'une orientée ouest et l'autre sud et d'une salle d'eau( 5,40 m²équipée d'une cabine de douche à jetsDe l'autre côté, vous trouverez, par une coursive, la quatrième chambre, orientée sud( 14,40 m²Face à l'ouverture de la cuisine sur le séjour, un escalier en bois donne dans un garage construit pour 3 voitures, avec dans le prolongement, un local technique avec le cumulus pour la production d'eau chaude et l'emplacement de la chaudière. Parallèlement, au garage, se trouve un vide sanitaire A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et arboré, m² ), bordé d'une haie. Il vous permettra une relaxation maximum dans un calme absolu. La villa est positionnée au centre du terrain. Vous adorerez la situation géographique, le calme et goutterez au plaisir de la vie gersoise Le toit est en tuile, la construction est traditionnelleLe rez de chaussée est prévu pour être chauffé par le sol, alors que le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs. La production d'eau chaude est électrique. L'isolation thermique et les menuiseries bois sont en double vitrageL'assainissement est raccordé à une fosse septique, donnant sur un champs d'épandage.Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités et des écoles Elle est située à 45 Km de la gare (TGV), 45 Km de l'autoroute, 10 Km d'un golf, 8 Km d'un centre thermal,h de Pau (Ryan air), 2 h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h 30 de Toulouse, 3h de l'Océan, 3 h de Carcassonne, 3 h 30 de la Méditerranée.
  
  
• vente autre LECTOURE 997 500 €
  • Ah les grands espaces et pas des moindres, 42ha cela vous va-t-il, d'autant qu'ils sont primables? Et tant que nous y sommes, un site sauvage, une véritable gasconne de 224m² hab et des bâtiments en pierre exceptionnels, une piste d'entraînement de 1000m, des paddocks et box pour 20 compagnons équins, 3 lacs pour taquiner le brochet, un restaurant doté d'une une licence IV, des gîtes. Tout cela sur les chemins de ST Jacques de Compostelle en toute proximité d'un haut lieu touristique.Utopie ? Non réalité !Agence CAPI - Marie Pierre BOUE- Voir photos (réf sur