Vente Maison Montelimar 1260000€ Aude 11

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Vente Maison/villa Montelimar [Aude - 11] Mise à jour le : 23/06/2021   
Demande d'informations :
Immobilier réf : VC0003097

Prix en € :1 260 000

Agence : Exceptimmo



Montélimar compte deux merveilles : Le célèbre nougat, et ce splendide domaine du XVIIème siècle !! Lové dans son parc de 1 hectare, la bâtisse aux allures de villa italienne offre un cadre bucolique et serein à moins de 10 min du centre-ville. Vous ne pourrez qu'être séduits par l'architecture, la luminosité et les volumes de cette demeure de charme.
Sur une surface habitable d'environ 425 m2, l'ensemble regroupe 16 pièces :
Dès l'entrée, un escalier monumental vous mènera de surprise en surprise : en rez-de chaussée, un premier salon d'environ 30 m2 nous replonge au temps des salons littéraires des Grands Siècles. Sur quasiment 25 m2, la salle à manger et sa splendide cheminée en faillance vous inviteront aux délices de la gastronomie drômoise. Une cuisine d'environ 19 m2 permettra aux petits et aux grands de partager des instants conviviaux autour d'un bon livre de recette. Le RDC comporte également une chambre de 18 m2 et salle d'eau attenante. Au premier étage, 5 chambres toutes disposant d'une salle d'eau ou salle de bain permettront à la famille et invités un doux repos entouré de parquets en marqueterie et tomettes d'origine (détail : 3 chambres entre 12 et 13 m2, 1 chambre d'environ 20 m2, 1 chambre d'environ 23,46mLe dernier étage, propose 2 petites chambres mansardées, une salle d'eau, et offrira aux plus chanceux une nuit sous une charpente centenaire et même un plafond étoilé dans une immense chambre/salon.
Attenant au lieu d'habitation principal : un appartement d'environ 77m2 pouvant être indépendant. Le tout comprenant un salon séjour d'environ 29,26m2, ainsi que 3 chambres entre 9 et 13 m2, toilette et salle d'eau.
Et pour terminer tendez l'oreille... Vous entendrez peut-être le hennissement des chevaux venant se reposer dans ce qui fut l'ancien Relais de Poste. Désormais les équidés dorment... Sous les capots ! Le garage/atelier de quasiment 85 m2 permet d'accéder à une succession de caves voutées d'environ 240 m2 sous toute la surface du château.
Contacts : Mr ROULON Yoan Consultant Immobilier Prestige au ou Mr LACHIZE Raphael au AGENCE EXCEPTIMMO - GIRET PRESTIGE, 01300 BELLEY.
Prix affiché : 1 260 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 1 200 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 60 000 € TTC


Voir le barême des honoraires
Caractéristique du bien :
Référence : VC0003097
Type de transaction : vente
Type de bien : Maison/villa
Surface habitable en m² : 425
Nombre de pièce(s) : 16
Prix en € : 1 260 000
Département : Aude
Localité : Montelimar
Nombre de chambre(s) : 8
Honoraires: 5.00
Le Diagnostic de Performance Energétique :
C
D
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