Charmant ensemble immobilier isolé sans vis-à-vis avec vue imprenable, comprenant deux habitations et une piscine sur plus de 2 000 m2 de terrain.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 102 m2 habitables, sur cave/atelier, comprenant au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 42 m2 avec un sol en travertin et un cantou agrémenté d'un poêle à bois.
Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre de plain-pied, carrelée de 10.30 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage une mezzanine dessert deux belles chambres parquetées de 16.80 et 13.25 m2 dont une avec un lavabo et une salle d'eau indépendante avec WC.
Indépendant, une ancienne grange en pierre rénovée en gîte, d'environ 67.40 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour carrelé avec une petite cuisine et un cantou équipé d'un poêle à bois.
A l'étage, une mezzanine de 7.30 m2 dessert une chambre de 11.50 m2 parquetée avec la charpente apparentes, une salle d'eau et un WC indépendant.
Dans cet environnement calme et verdoyant, la propriété vous offre de plus en extérieur une grande piscine enterrée de 10.50 x 4.70 mètres, une terrasse couverte en bois et un jardin avec divers noyers.
Surface totale du terrain: 2 187 m2
Maison principale : chauffage bois (radiateurs) et pompe à chaleur réversible dans la chambre, double vitrage, assainissement non collectif.
Gîte : Chauffage bois et pompe à chaleur, simple vitrage, assainissement non collectif.
En voiture : A 5 minutes de la boulangerie, 10 minutes d'un supermarché, pharmacie, médecin, station-service, 10 minutes des bars et restaurants.
Brive 25 min.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 341 250 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 325 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 16 250 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 6 pièces située à Ayen est proposée par l'expert immobilier Van den berg Immobilier. Cette maison à Ayen est au prix de 341 250€ . Ce bien dispose d'un terrain de 2187 m² . Cette demeure a une superficie de 169 m² qui comporte 6 pièces et s'organise autour de 4 chambres offre un séjour de 81 m². . Cette maison située à Ayen comprend une belle et appréciable piscine; avec individuel radiateur , la partie cuisine est americaine et comprenant 3 salle d'eau dispose de 3 wc , . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 348 kWh/m2/an noté F concernant la consommation énergétique et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 10 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé B . La réalisation date de 1887. . Vous pouvez approcher l'agence Van den berg Immobilier pour tout complément sur cette annonce immobilière de 169 m² et 4 chambres qui se situe sur la municipalité de Ayen. Le professionnel immobilier Van den berg Immobilier vous aide dans vos démarches immobilières.
