Appartement de 73m2 au pied du parc de l'europe et à proximité de toutes commodités : Commerces, transports, écoles primaires, supérieures et universitaires. Parfait pour un investissement locatif.Situé au 8ème étage de la copropriété qui est équipée d'un ascenseur. Vous pourrez apprécier la trés belle vue de l'appartement.Il est composé d'un salon-séjour d'environ 26 m2, d'une cuisine indépendante, 2 chambres de 10,78 m2 et 11.65 m2, une salle de douche et un toilette séparé. De nombreux rangements complètent le logement.Ce dernier possède aussi un cellier et une cave.Rafraîchissement à prévoir. Possibilités d'aménagement d'une 3ème chambre.-Quelques données :Prix 79000 € - Honoraires charge vendeurCharge de copropriété 158 euros par mois comprenant chauffage collectif, fonds de travaux, frais de copropriétés etc...Le bien est également équipé d'un chauffe eau instantané individuel qui vient d'être changé.Bon DPE : D 231Kwh et GES : D 44kgMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1650 € au 01/01/2021.Copropriété de 939 lots dont 723 d'habitations.Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.Taxe foncière : 962 eurosL'appartement est vendu avec un bail en cours. Bail d'habitation courant jusqu'au 25/08/2026. Reconductible. Confirmant ainsi une belle opportunité d'investissement.Montant du loyer charges comprises 614 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien DAILLERE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien DAILLERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 939 lots (). Charges annuelles : 1896 euros. Aurélien DAILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 79 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet habitat de type appartement de 3 pièces situé à Saint-Ãtienne est proposé par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Cet appartement proposé à 79 000€ à Saint-Ãtienne . Cet appartement à Saint-Ãtienne a une superficie habitable qui représente 73 m² est constitué de 3 pièces et comprend 2 chambres . Ce bien a une consommation de 231 kWh/m2/an diagnostiqué D pour la classe énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont de 44 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé D , se trouve au 8 étage au coeur d'un immeuble de 11 étages . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cet appartement de 73 m² et 2 chambres résidant sur la ville de Saint-Ãtienne. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
