NOUVEAU sur les hauteurs de La Boisse (01120), maison familiale à rénover.A proximité des commerces, de la gare TER de Montluel ou de Beynost qui relie La Part Dieu à Ambérieu-en-Bugey et de la ligne de bus (Lyon -Montluel), des axes autoroutiers et des écoles.Ce bien se compose d'un espace habitable d'environ 116m² et d'une surface utile d'environ 192m², le tout sur une parcelle d'environ 975m² avec une piscine.Cette propriété est répartie sur trois niveaux.Le premier niveau comprend un grand garage et une cave, offrant un espace de stockage pratique.Au deuxième niveau, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres.Le troisième niveau, situé sous les toits, d'environ 71m² d'espace à réaménager selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires.Le système de chauffage de la maison est alimenté par un poêle à granulés et des radiateurs électriques.La propriété dispose également de trois à quatre places de stationnement dans la cour.Grand potentiel pour les acheteurs souhaitant rénover et personnaliser leur propre espace de vie. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une maison spacieuse à rénover selon leurs goûts et leurs besoins.Contactez-nous pour organiser une visite!DPE : F GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2848 euros et 3852 eurosPrix : euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezElodie RAYNAUD, au ou par courriel à présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 449 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 6 pièces située à La Boisse est proposée par l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien à La Boisse est affiché au prix de 470 000€ . Ce bien dispose d'un terrain de 975 m² . Cette demeure sur la commune de La Boisse profite d'une surface de 116 m² qui comporte 6 pièces et se compose de 5 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains comprenant 1 WC , . Le bien consomme 418 kWh/m2/an d'énergie noté F concernant la consommation énergétique et les émanations de GES sont de 13 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé C . La réalisation date de 1972. . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette demeure de 116 m² et 5 chambres sise sur la municipalité de La Boisse. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
