AUBIGNY SUR NERE -180 Kms de Paris- 40 Kms A77/AKms Gien- ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, au coeur du centre ville... Bel immeuble avec colombages dont un local commercial idéalement placé 113 m² au sol avec logement à rafraîchir-113m² habitable dont rez de chaussée: une boutique 15.33 m², une pièce avec espace cuisine et bureau 26.14 m² , une pièce laboratoire 23.16 m² et chambre froide- Etage: 3 pièces (9.31 m²/ 9.4 m² et 9.05 m²) , une salle de bains, wc - réserve et grenier (l'ensemble 39.6 m²) - Possibilité reprise du fonds de commerce et nombreuses possibilités de division pour investisseurs. Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 € et 9 390 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Information et visites : Jean-André LARPENT - - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix affiché : 116 600 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 110 000 € TTC
* en ce inclus 6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 6 600 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Au sein du quartier secteur non defini possède un parking . La consommation énergétique de ce bien est de 3274 kWh/m2/an de classe G pour la consommation en énergie et les émissions de GES sont de 91 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre F . La construction date de 1800. .
