Située proche du centre ville, des commerces et écoles à Baugé, cette maison vous propose une cour clôturée par un mur en pierre d'une hauteur d'environ de 2 m.Au rez-de-chaussée, vous trouverez, la pièce de vie (avec poêle à pellet), cuisine récente toute équipée, deux séjours (possibilité de faire une chambre au rdc), et une salle d'eau avec WC. A l'étage le pallier dessert trois chambres et le second, propose une belle et grande chambre équipé d'un dressing.Le plus, sa belle cour, équipée d'un coin spa, barbecue, pergola, espace vert, garage et son cabanon avec préau.Autres annexes, cave, buanderie et grenier.DPE : C et GES : A, diagnostic effectuer le 12/09/2023.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 eurosSon prix est de 208 000 Euros, dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 200 000 Euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 208 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 7 pièces située à Baugé-en-Anjou est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien se situe à Baugé-en-Anjou . Notons la superficie terrain de 329 m² fort appréciable . Cette demeure développe une superficie habitable de 136 m² est organisé en 7 pièces et avec une composition de 5 chambres . La consommation énergétique de ce bien est de 164 kWh/m2/an diagnostic énergétique en C et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 4 kg/m2/an avec une notation A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette charmante maison de 136 m² et 5 chambres sise sur l'agglomération de Baugé-en-Anjou. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es vous remercie.
