Belle maison de caractère de 1850, idéalement située aux portes de baugé, avec son parc arboré et sa prairie (d'environ 10 000 mSi vous recherchez un havre de paix pour votre famille, ne cherchez plus, vous l'avez trouvé. Venez visiter cette belle maison de cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée), entouré de verdures (prairie, haie, peupleraie, champs etc...).Au lever du jour ou à la tomber de la nuit vous verrez des chevreuils, biches et autres dans les pâtures qui entoure vôtre (futur) maison. Vous pourrez vous reposer dans votre parc arboré ou cultivé dans votre potager et s'occuper de vos plantes et fleurs aux bruits des oiseaux et du calme de la campagne.Pour les nuits d'hiver vous pourrez profitez de cette belle cheminée dans le séjour (belle hauteur avec le charme des mûrs en pierre, tufeau, plafond en cathédrale). Une grande cuisine équipée, couloir (SAS) qui dessert, wc séparé, salle d'eau et une chambre (ou bureau). Une buanderie finalise l'ensemble du rez-de-chaussée.A l'étage un pallier spacieux desservant quatre chambres avec rangement, une mezzanine, une salle de bains avec wc.Cette maison est équipée d'un système d'assainissement autonome au normes actuelles.Son système de chauffage est une chaudière à condensation datant de 2010.Le ravalement et la toiture ont été refaite en 2010.En plus de cela, il y A des dépendances telles que l'atelier, le bûcher, le grenier, un garage (deux places) et un puits.DPE F GES FLe rapport de diagnostic datant du 29/11/2023, signal que ce bien est classer en F concernant la performance énergétique (DPE) ainsi que pour l'émissions effet de serre.L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont de 4000 et 5500 EUROS/an.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Son prix est de 369 000 Euros avec frais d'agence, soit 355 000 Euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 369 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 8 pièces située à Baugé-en-Anjou est proposée par l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison est sise à Baugé-en-Anjou au prix de 369 000€ . Notons la superficie terrain de 14540 m² fort appréciable . Cette propriété située à Baugé-en-Anjou est proposée avec une surface de 167 m² est organisé en 8 pièces et avec un total de 5 chambres . Ce bien immo comprend 1 salle de bains . Ce bien consomme en énergie 308 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé F et les émanations de gaz effet de serre sont de 92 kg/m2/an noté F concernant le gaz à effet de serre . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette annonce de 167 m² et 5 chambres se trouvant sur la ville de Baugé-en-Anjou. L'agence Propri�t�s Priv�es est à votre service.
