Située à Abbeville, à 15mn de la Baie de Somme, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cette belle maison en briques de 170m2, à deux pas d'un centre commercial et de toutes les commodités.Elle se caractérise au RDC :d'une entrée distribuant les pièces principales, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour de 45m2 comprenant une cheminée avec insert , d'une lumineuse véranda, d'une première chambre de 13m2, d'une seconde actuellement utilisée en bureau, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.L'étage se compose d'un bel espace palier de 23m2 offrant de nombreuses possibilités, d'une chambre de 18m2 et d'une seconde de 14m2 à finir d'aménager.En annexes :Un sous-sol sur toute sa surface pouvant recevoir aisément plusieurs véhicules,Une dépendance sur deux niveaux actuellement utilisée en atelier, garage et studio qui pourrait être également aménagée en gîte ou chambres d'hôtes,Une charmante terrasse qui vous permettra de profiter de son beau jardin de 1000m2 environ.La maison est équipée d'une chaudière à pellets pour son chauffage, et d'un système d'alarme pour sa sécuritéTaxe foncière 1500 eurosA visiter rapidementDPEConsommation énergétique Classe C ( 167 kwh/m2/an )Emission gaz à effet de serre Classe A (4 kg co2/m2/an )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1110 € et 1550 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : : euros - Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBONagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS auprès de laSAS PROPRETES PRIVEERéseau national immobilier, au capital de 40000 €,44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE44120 VERTOU, RCS Nantes n° Carte professionnelle T et Gn° CPI CCI Nantes-Saint-NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 351 760Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS - .
Prix affiché : 340 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 5 pièces située à Abbeville est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Etablie à Abbeville au prix de 340 000€ cette maison est très agréable . Ce bien se trouve sur un terrain de 1251 m² . Cette maison de la ville de Abbeville propose une superficie de vie totale de 170 m² qui comporte 5 pièces et est organisé en 3 chambres . La consommation énergétique s'élève à 167 kWh/m2/an de classe C pour la consommation en énergie et les émissions de gaz à effet de serre sont de 4 kg/m2/an noté A concernant le gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette demeure de 170 m² et 3 chambres établie sur la municipalité de Abbeville. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es est à votre service.
