Analyse financière : :
La valeur libre du bien immobilier est de 162000 &euro , la crédirentière Dame 74 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 76658 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 36300 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 225 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires sont évalués environ à 7400 &euro .
Descriptif :
Saint-Cyprien Plage ( VUE MER ) Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, appartement 2 pièces 45.50 m2 habitables ( loi carrez 38.14 m2 + Loggia 7.36 m VUE MER composé : entrée avec placard, séjour ouvrant sur une loggia, cuisine, chambre, salle d'eau / WC,,chauffage électrique. Ascenseur, interphone, parking. Proximité tous commerces et écoles. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, syndic professionnel, 367 lots. La quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 943 &euro / an dont 51 % de charges récupérables. Taxe foncière 1029 &euro dont 237 &euro d'ordures ménagères.
Contactez Côté Viager votre spécialiste du viager en Languedoc Roussillon au Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 € - mail :
DPE réalisé le 05/12/2023
CONSOMMATION ÉNÉRGÉTIQUE / D
en KWh/m²/an : 235
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B
en Kg éq CO2/m²/an : 7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 608 &euro et 822 &euro par an.
Prix affiché : 36 300 € TTC *
Prix de vente : 36 300 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 367
Charges de copropriété : 943,00 € TTC / an
Procédure d'alerte en cours
Barême des honoraires : N.C.
Ce sympathique appartement de 2 pièces situé à Saint-Cyprien-Plage est proposé par l'agence spécialiste en immobilier Côté Viager. Cet appartement est situé dans la ville de Saint-Cyprien-Plage . Ce bien dans la ville de Saint-Cyprien-Plage développe une superficie habitable de 38 m² comportant 2 pièces exposé sud_est avec un chauffage de type electrique , avec un type de cuisine americaine avec véranda et 1 salle d'eau comprise comprend 1 WC , avec 943 € de charges prévoyez 1029 € de taxe foncière . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 235 kWh/m2/an diagnostic énergétique en D et les émissions de GES sont de 7 kg/m2/an diagnostiqué B pour les émissions de gaz à effet de serre , se situe au 4 étage au sein d'un bâtiment de 8 étages . La construction date de 1964. Vous pouvez solliciter Côté Viager pour des détails sur l'annonce sur ce bien immobilier de 38 m² et 0 chambre situé sur l'agglomération de Saint-Cyprien-Plage. Le spécialiste immo Côté Viager vous remercie.
