Boën, 15 minutes de Feurs.Venez découvrir cette maison en semi plain pied construite en 2005. Située sur les hauteurs de Boën, elle dispose d'une jolie vue sur la plaine du Forez.Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC.Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture artistique mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre).A l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée.Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement.Certaines photos sont des projets de rénovation 3D, visuels non contractuels.Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022Note DPE E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 € et 3650 €Prix : euros Honoraires : 3.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper - .
Prix affiché : 284 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 7 pièces située à Boën-sur-Lignon est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est établie à Boën-sur-Lignon . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 1278 m² . Cette propriété sise sur la commune de Boën-sur-Lignon développe une surface de 170 m² de 7 pièces et avec un total de 3 chambres . La consommation énergétique s'élève à 262 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre E et les émanations de GES sont de 8 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre B . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette jolie maison de 170 m² et 3 chambres sise sur l'agglomération de Boën-sur-Lignon. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es répond à vos besoins immobiliers.
