Entre Bergerac et Villeneuve sur Lot, belle propriété comprenant une maison principale, 3 gîtes et un grand hangar de 310m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac.Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur le lac pouvant accueillir chacun 4 personnes.Un 3e gîte attenant propose 2 chambres.Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23m² à 36m², bureau accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc,En annexe on trouve un hangar de 310m² avec sanitaires, un atelier de 49m² et 2 garagesAssainissement aux normes (contrôlé en 2023)DPE en D (240) et GES en B (7)Prix euros honoraires d'agence inclus de 5% soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 399 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 12 pièces située à Villeréal est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison à 399 000€ est située à Villeréal dans le Lot et garonne . Ce bien est disponible avec un terrain de 31226 m² . Cette maison de Villeréal jouit d'une surface de 282 m² avec une composition en 12 pièces et distribuant 7 chambres qui distribue un salon-séjour de no m². , avec une cuisine no . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain disposant de 4 cabinet de toilettes, . Ce bien consomme en énergie 240 kWh/m2/an classifié D pour la consommation d'énergie et les émissions de GES sont de 7 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette charmante maison de 282 m² et 7 chambres sise sur la municipalité de Villeréal. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
