CHATEAU L'EVEQUE (24460): Secteur Centre - Prix: 263.000 € HAI à charge vendeur.********** Cette vente est garantie 12 mois ********A découvrir sans tarder cette belle Périgourdine d'environ 273 m² construite en 1979 sur 3 niveaux et composée au:- RDC dispose d' une entrée, un séjour double avec salon/salle à manger et accès à la véranda, une cuisine indépendante équipée et meublée avec une seconde véranda et réserve bois, un couloir desservant un bureau, un WC indépendant, une SDB et deux chambres, dont une parentale avec SDE avec lave-mains.- Le 1er étage dessert un palier ouvrant sur un grand séjour avec coin kitchenette, un WC indépendant, une suite parentale d'env. 15.80m² avec SDE et un espace de 8.5m² sous combles isolés, pouvant être aménagés en dressing.- Au second étage, depuis le salon, vous pourrez accéder à une pièce mansardée aménagée d'env. 8.3m² (sur 16.6m² au sol) et un grenier pour stockage d'env. 26m² au sol.- Enfin, vous disposerez en sous-sol d'une surface complémentaire pour cette maison avec un cellier d'env. 8.3m², un local de stockage d'env. 18.5m², une cave à vin d'env. 6.5m² et un garage fermé d'env. 14m².Une seconde partie du sous-sol totalise environ 100m² dont 70 m² ont été entièrement aménagés pour un appartement indépendant. Il se compose d'une grande pièce de vie d'env. 33.3m² avec cuisine ouverte meublée et équipée couloir, WC, local chaufferie, cagibi, buanderie, un sas permettant l'accès à une SDE, une chambre d'env. 14.75m², une belle pièce de 18m² avec une chambre séparée.En sus, vous disposerez de deux garages extérieurs d'env. 20m² chacun, un garage fermé de 14m² avec accès indépendant et de deux abris de jardin d'env. 4m² chacun pour stocker le nécessaire de jardinage.Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec son joli terrain arboré d'environ 1517 m² entièrement clos et grillagé incluant un grand poulailler.Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des infrastructures associatives et sportives (City' Stade, terrains de tennis et pétanque,...) et à 1 min en voiture des commerces, crèche/école et services du centre bourg de CHATEAU L'EVEQUE.Taxe foncière 2023: 1473 euros/an.CHAUFFAGE: Chauffage gaz avec chaudière gaz à condensation , cheminée avec insert et PAC air-air réversible avec climatisation (véranda)ASSAINISSEMENT: Assainissement collectif (TAE) --- vérification de conformité en cours ---Le +++: Panneaux photovoltaïques avec revente électricité (env. 1500 €/an) - Triple garage - Véranda climatiséeLaissez vous tenter! On part en visite?*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOUMandat N° RSAC N° PERIGUEUX - RCP Galian N° DPE : C (--- GES : C (26)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3600 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au ou par courriel à ******************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.******************************************************************Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix affiché : 263 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 10 pièces située à Château-l'Ãvêque est proposée par l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es. Etabli à Château-l'Ãvêque et au prix de 263 000€ ce bien est une belle opportunité . Ce bien se trouve sur un terrain de 1517 m² . Cette maison de la ville de Château-l'Ãvêque propose une superficie de vie totale de 273 m² est organisé en 10 pièces et se compose de 5 chambres . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains comprenant 3 WC , . Ce bien a une consommation de 175 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé C et les émanations de GES sont de 26 kg/m2/an diagnostiqué C pour les émissions de gaz à effet de serre . La construction date de 1972. Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette annonce de 273 m² et 5 chambres résidant sur la ville de Château-l'Ãvêque. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
