RARE !!! Gros potentiel pour cette propriété comprenant deux maisons, idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville du Vigan.Cévennes méridionales, à une heure de la mer mais également de Montpellier, Millau et Nîmes, sur 3 ha de terrain dont 1 ha constructible.Propriété comprenant :- Une grande maison, ferme typique cévenole avec magnanerie (grands volumes sur deux étages, murs bruts et dépendances, constituée de deux étages, un rez de chaussée en pierre, écurie voutée et un 1er étage utilisé en maison d'habitation. La partie appartement familial est composée d'un grand séjour, cuisine, deux chambres avec salle de bain et wc séparé. Chauffage central au gaz.- Une maison attenante sur 3 étages composée au rez de chaussée d'une cave et d'un débarras, au 1er étage, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc et au 2ème étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Chauffage central au fuel.Le tout sur des parcelles de terre dont la contenance totale est de 3 ha et 48 ca avec 2 mazets (clèdes à chataignes).Assainissement : tout à l'égout.Prix de vente : 500000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1828 euros.DPE : E consommation : 313GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690 € et 2350 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
Prix affiché : 500 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 8 pièces située à Le Vigan est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Cette maison est située dans la ville de Le Vigan . Ce bien dispose d'un terrain de 30000 m² . Cette propriété située à Le Vigan exploite une surface de 285 m² est organisé en 8 pièces et avec une organisation en 6 chambres . La consommation d'énergie est de 313 kWh/m2/an diagnostic énergétique en E et la valeur des émissions de gaz est de 69 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé E . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette maison de 285 m² et 6 chambres qui est établie sur la commune de Le Vigan. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
