Très belle maison, idéalement située sur les hauteurs du Vigan avec une superbe vue, sa jolie piscine et ses 6 chambres.Extrêmement bien entretenue, à cinq minutes à pied du centre ville avec toutes les commodités, commerces, écoles, médecins.Elle se compose de la manière suivante :En entrant, une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger, salon de 50 m² ainsi qu'une véranda attenante de 20 m² donnant sur une terrasse de 45 m².Trois chambres dont une transformée en dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et un wc.A l'étage, trois autres chambres mansardées supplémentaires et un atelier ainsi qu'une salle d'eau. Comble isolée et aménageable.Le tout sur un terrain de 750 m² , un grand garage sous la terrasse avec trois places de voiture, une citerne enterrée de 3500l équipée d'un surpresseur.Assainissement : tout à l'égout.Deux systèmes de chauffage, au gaz central ou cheminée avec insert.Prix de vente : 350000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1883 euros.DPE : C consommation : 156GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1940 € et 2680 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
Prix affiché : 350 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 7 pièces située à Le Vigan est proposée par le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 350 000€ à Le Vigan et dispose d'un terrain de 753 m² . Cette maison à Le Vigan exploite une surface de 160 m² est composé de 7 pièces et s'organise autour de 5 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 156 kWh/m2/an diagnostiqué C pour la classe énergétique et la valeur des émissions de gaz est de 28 kg/m2/an avec une notation C pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cette annonce immobilière de 160 m² et 5 chambres qui est établie sur la ville de Le Vigan. Le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es est là pour faciliter votre recherche.
