VILLA de 235m² Hab. Sur TERRAIN de 4.900m² avec GARAGES, DEPENDANCE et PISCINE A DEBORDEMENT / Bruno VUILLEMIN : +. / Face à l'étang de BAGES, sur la commune de NARBONNE, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne fermette agricole, après agrandissement et rénovation récente, offre 235m² Hab. Sur un terrain clôturé, arboré et paysagé de 4.913m². A la vue époustouflante, s'ajoute une incroyable piscine à débordement 200m² avec plages et couloir de nage. La propriété est autonome en eau pour tous les travaux de jardinage et l'entretien du verger.Elle se compose :RDC * Hall d'entrée * Pièce à vivre de 46m² * Bureau ouvert * Cuisine meublée et équipée de 27m² * 2 Vérandas * Salon marocain * 4 Chambres avec placards * 2 Salles d'eau et 2 WCNIVEAU 1 * Mezzanine * BureauTous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants en partie. L'apport calorifique est fourni par des climatiseurs réversibles de type « Split ».L'ensemble est complété par une dépendance de 45m² ainsi qu'un garage de 20m² et un garage annexe de 50m².DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.Prix : 888.000 € dont euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit euros hors honoraires.DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482 et 2600 eurosCette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat :364803 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 0 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 888 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 10 pièces située à Narbonne est proposée par le spécialiste Propri�t�s Priv�es. Ce bien immobilier est situé dans le département de l'Aude et la ville de Narbonne . Ce bien est disponible avec un terrain de 4913 m² . Cette propriété de Narbonne profite d'une surface de 235 m² avec une composition en 10 pièces et avec une composition de 4 chambres dispose de 2 wc , . Le bien consomme 102 kWh/m2/an d'énergie a un classement B en énergie et les émissions de GES sont de 3 kg/m2/an diagnostiqué A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette maison de 235 m² et 4 chambres résidant sur la municipalité de Narbonne. Propri�t�s Priv�es vous remercie.
