EXCLUSIVITÉ
Appartement proche porte de l'Oulle, emplacement idéal dans quartier calme et recherché, très facile d'accès, même en voiture avec nombreuses de possibilités pour se garer.
38,83 m2 Carrez + 2,46 m2 hors Carrez (total 41,19m2 avec la buanderie)
- 1 chambre + un séjour cuisine lumineux avec 3 très grandes fenêtres (cuisine équipée comme neuve)
- 1 salle d'eau avec douche et WC
- 1 buanderie
- 1 local à vélos commun
- Meubles compris dans la vente : sommier, armoire chambre, machine à laver, cuisine et électroménager de cuisine visible sur les photos, table, chaises.
Excepté les améliorations énergétiques, il n'y A pas de travaux à prévoir, le logement est comme neuf.
Ecoles, commerces, transports en commun à proximité.
Petite copropriété
Belle façade d'immeuble avec appareillage et corniches en pierre
Date de construction de l'immeuble : Avant 1919
Menuiseries double vitrage
Certaines activités libérales sont autorisées sous conditions définies dans le règlement de copropriété.
Taxe foncière : 824 &euro
Charges : 218,90 &euro / trimestre (consommation d'eau incluse)
Copropriété totalisant 11 lots d'appartements / 1 lot de commerce / 8 lots de caves
Quote-part du lot vendu : 155/appartement) + 3/cave) + 3/parking)
Procédures en cours sur la copropriété : non
INFOS PARKINGS
De nombreuses places sont disponibles dans les rues proches : rue du Limas, rue rempart du Rhône, rue Rempart de l'Oulle, rue Joseph Vernet, rue St-Etienne.
PARKING DE L'ILE PIOT : gratuit + navette gratuite. 1 min de marche (10 sans la navette)
PARKING du PALAIS DES PAPES : 2min à pied / tarif résident 36&euro /mois mais sur liste d'attente (au moins 2 ans). Avant d'obtenir cette place par liste d'attente, le tarif est à 73&euro /mois.
PARKING DE L'ORATOIRE : 2min à pied / 87,5&euro /mois et l'abonnement exclut le mois de juillet.
POSSIBILITES D'AMELIORATION DES PERFORMANCES ENERGETIQUES SUR CE LOGEMENT
Le classement énergétique réalisé sur cet appartement signale un logement à la consommation énergétique excessive, il est classé F.
Il est important de préciser que ce logement peut être équipé d'une climatisation réversible monobloc permettant de passer de la lettre F à la lettre E (et le cas échéant, l'écart avec la lettre D sera de 14 points). Le chauffe-eau dans cet appartement étant un 200 litres, s'il venait à être remplacé par un ECS instantané (15/20l), alors le DPE serait amélioré en D.
D'autre part, il est à noter que la réforme actuellement en cours sur les DPE étudie à appliquer de nouveaux critères plus adaptés aux petits logements de moins de (50m2, lesquels pourraient gagner une lettre sur les classements après juillet 2024).
Classe énergie : F
Classe climat : C
POUR LES HABITATIONS : Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : 970 à 1 340 &euro (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix affiché : 129 000 € TTC *
Prix de vente : 129 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : N.C.
Charges de copropriété : N.C.
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
