Située à 2 pas du centre-ville dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 140 m² est idéale pour une famille.Proche d'une école, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour (30 m²), d'une cuisine équipée entièrement refaite en 2024 , d'une salle d'eau (avec douche et baignoire) à rafraîchir, d'un wc, d'une petite véranda fermée avec un point d'eau donnant sur une cour à l'arrière de la maison avec un 2ème wc, une remise et un poulailler.A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres : une avec placard (26m²), une deuxième de 15 m² et une 3ème avec wc + lavabo (19m²).Chauffage électrique .Panneaux solaires thermiques .Tout-à-l'égoutDPE en E ( GES en B (8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2960 EurosPrix de vente : 122 990 €.Les honoraires de 6 990 € sont à la charge de l'acquéreur.Soit un prix hors honoraires de 116 000 €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ???366569SUB???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix affiché : 122 990 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 4 pièces située à Tonneins est proposée par l'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est établi à Tonneins qui dépend du département Lot et garonne . A souligner le terrain disponible de 177 m² . Cette propriété de Tonneins profite d'une surface de 140 m² est composé de 4 pièces et s'organise autour de 3 chambres . Ce bien dispose de 1 salle de bains comprenant 3 WC , . Le bien consomme 257 kWh/m2/an d'énergie classé en E pour la classe énergétique et les émanations de GES sont de 8 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre B . Le bien A été construit en 1948. . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette maison de 140 m² et 3 chambres se trouvant sur la localité de Tonneins. L'agence Propri�t�s Priv�es est à votre service.
