17700 SURGERES ? MAISON 7 PIECES- 4 CHAMBRES 235 m2Idéalement située à 30 km de La Rochelle et à proximité de la gare TGV de Surgères.Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour une famille nombreuse, ou pour développer une activité professionnelle libérale ou autre. Vous souhaitez avoir des revenus locatifs, cette maison se prête aussi à la colocation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau, un wc. Une chaufferie et un cellier sont également présents.Il existe plusieurs accès à la maison en fonction de votre besoin. Vous disposez d'une salle de 24 m2 pour recevoir ou pour un stockage complémentaire.A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et des toilettes séparées. Un balcon est accessible depuis la chambre parentale.Profitez d'une magnifique terrasse exposée plein Sud pour vous détendre et d'un grand garage pour vos véhicules.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à la fois fonctionnelle et confortable grâce à ses équipements et sa pompe à chaleur installée en 2023.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Prix : 405 500 € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 390 000 €)Mandat réf : 367757 Maison Classe énergie A 83 Classe climat a 2Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1218 euros et 1648 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Date de réalisation du DPE : 28/06/2023.Seulement chez Propriétés Privées, la garantie PROTEC + est offerte.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ou par mail à professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 887967354SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE - .
Prix affiché : 405 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 8 pièces située à Surgères est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est établie à Surgères et se trouve sur un terrain de 2185 m². . Cette demeure développe une superficie habitable de 235 m² est organisé en 8 pièces et est organisé en 4 chambres . Ce bien comprend 1 salle de bains . La consommation d'énergie est de 83 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre B et les émanations de GES sont de 2 kg/m2/an diagnostiqué A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette jolie maison de 235 m² et 4 chambres résidant sur la commune de Surgères. L'agence Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
