NANTES / BOULEVARD DES POILUS : Au 3ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé, appartement 4 pièces en duplex de 90m².Budget 267 750 € Honoraires inclus (5% TTC charge acquéreur, soit 255000 € net vendeur)La partie jour, au 1er niveau, offre un beau salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce, des toilettes, ainsi que des placards dans l'entrée.Au 2nd niveau, bien isolé du séjour, trois belles chambres, un grand placard dressing, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.Ce bien dispose également d'un box individuel au sous sol sécurisé.Localisé dans un quartier paisible toutes les commodités se trouvent à proximité. Bus au pied de l'immeuble (facultés en 9mn), chronobus à 500 mètres (10 mn du centre ville) écoles publiques et privées, lycée de secteur G. Clemenceau et Livet, marché le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximité, Super U,.A 2 mn du Parc de la Mitrie équipé d'un espace jeux pour enfants.DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 et 1210 €Visite virtuelle: visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 1224 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 267 750 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet habitat de type appartement de 4 pièces situé à Nantes est proposé par l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es.Ce bien est établi à Nantes . Cet appartement situé sur la commune de Nantes bénéficie d'une surface de 90 m² qui comporte 4 pièces et dispose de 3 chambres . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain 2 cabinet de toilettes, . Ce bien a une consommation de 117 kWh/m2/an classifié C pour la consommation d'énergie et la valeur GES est de 22 kg/m2/an avec une notation C pour les émissions de gaz à effet de serre , est positionné au 3 étage dans un bâtiment comprenant 3 étages . La réalisation date de 1991. . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur ce joli appartement de 90 m² et 3 chambres qui se trouve sur la municipalité de Nantes. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es est à votre disposition.
