Propriétés-Privées Prestige vous présente ce superbe appartement triplex de 219 m2 dans le Triangle d'or Nantais en hyper centre au pied des commerces. Dès que vous franchirez l'entrée de cet appartement, vous serez transporté par le caractère unique de ce lieu. A l'étage vous disposez d'une double pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2 avec ses grandes baies vitrées bénéficiant d'une belle cheminée à gaz contemporaine avec récupérateur de chaleur. Vous profitez d'une magnifique terrasse de 52 m2 en pierre exposée Sud/Ouest à l'abri des regards et en retrait de la rue. C'est un espace idéal pour apprécier un apéritif ou un diner convivial entre amis. La grande cuisine semi-ouverte vous permettra de déjeuner sur le pouce et d'accéder à l'extérieur lors des belles journées ensoleillées. Une chambre d'invité avec sa sde et un bel espace bibliothèque/télé séparé par de très belles portes en verre et fer forgé complètent ce niveau. Au dernier étage une superbe suite parentale de 32 m2 vous attend avec ses deux magnifiques coiffeuses modernes, ses dressings et sa superbe sde et sdb. Cet étage comprend 3 autres chambres avec sde et toilettes.En annexe au rdc, vous apprécierez ces deux abris extérieurs dans une petite cour privative vous permettant de stocker entre autre vos vélos. Un petit grenier au dernier niveau vous servira d'espace de stockage.Un garage est loué actuellement avec possibilité de céder le bail derrière le bâtiment . Vous avez la possibilité aussi d'acquérir en sus un parking intérieur non loin de l'appartement.Prix 1470000 € HAI dont 2,8% d'honoraires charge acquéreur soit 1430000 € net vendeurDPE classe D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 € et 2880 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots ().
Prix affiché : 1 470 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Ce bien immobilier de 7 pièces situé à Nantes est proposé par le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien établi à Nantes du département Loire atlantique mérite votre visite . Cet appartement de la commune de Nantes profite d'une surface de 219 m² avec une composition en 7 pièces et comporte 5 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 comprenant 2 WC , . La consommation d'énergie est de 146 kWh/m2/an diagnostic énergétique en D et les émanations de gaz effet de serre sont de 31 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre D , étant situé au 1 étage au sein d'un immeuble à 2 étages . Vous pouvez solliciter Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cet appartement de 219 m² et 5 chambres qui se situe sur la municipalité de Nantes. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
