Appartement de type T5 d'une surface de 103 m² , idéalement situé sur la place Place Jean Moulin et donnant également sur la rue Joseph Chanrion, tout proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes, de la place Bir Hakeim et de l'hypercentre. Rénovation à prévoir avec redistribution possible (en revanche bon DPE : C)L'appartement est situé au 2ème étage surélevé d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Il est vendu avec une cave et un emplacement de parking sécurisé par un gardien, au niveau -accès direct par l'ascenseur). Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.Cet appartement est constitué :- d'une entrée + couloir avec débarras, cellier et dressing- d'un séjour de 24m2 et d'une 1ère chambre donnant sur un grand balcon/terrasse exposé Ouest (vue sur la rue Joseph Chanrion).Possibilité de spacieux séjour double en réunissant ces deux pièces.- de trois chambres et d'une cuisine donnant sur un balcon filant exposé EST (vue sur la place Jean Moulin)- d'une salle de bains avec baignoire et meuble lavabo- d'une salle de douche supplémentaire et d'un WC indépendant.De par la proximité immédiate de parcs (Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral sans compter la Place Jean Moulin elle-même) , d'écoles publiques ou privées (Menon, Cornélie Gémond, Bayard), de la crèche (EAJE Marie Curie, en bas de l'immeuble), cet appartement conviendrait parfaitement à une famille. Il pourrait également convenir à des retraités en quête de calme et d'espace. Dans les deux cas, l'emplacement de parking couvert directement accessible grâce à l'ascenseur sera un atout apprécié.L'appartement pourrait également convenir pour un projet mixte habitation / activité libérale (à noter que l'appartement voisin de type T3 est également à la vente).Caractéristiques principales :- Type : T5 + cave + parking- Surface habitable : 103 m²- Étage : 2ème surélevé avec ascenseur (4ème étage côté rue)- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral- Chauffage, eau froide et eau chaude : collectifAtouts principaux :- Emplacement très recherché, idéal pour une famille- Appartement et immeuble au calme- Cave et parking au niveau -2 (avec ascenseur)- deux balcons dont un grand balcon / terrasse de 12m2A prévoir :- rénovation totale de l'appartement avec éventuelle redistribution des pièces selon le nombre de chambres souhaité (possibilité dé séjour double notamment)Autres informations :- Bien vendu libre et non meublé- Taxe foncière : 2933 euros.- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 820 €/trimestre.A noter que les dépenses de chauffage / eau froide / eau chaude sont intégrées dans les charges de copropriété mentionnées.- DPE : C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 € et 1470 €.Prix de vente : 270 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 368202PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 97 lots (). Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .
Prix affiché : 270 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appart de 5 pièces situé à Grenoble est proposé par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Appartement à Grenoble au coeur de l'Isere qui mérite votre visite . Ce bien situé à Grenoble bénéficie d'une surface de 103 m² est constitué de 5 pièces et distribuant 4 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 comprenant 1 WC , . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 154 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre C et gaz à effet de serre de 12 kg/m2/an noté C concernant le gaz à effet de serre , se trouve au 2 étage au coeur d'un immeuble de 6 étages . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur cet appartement de 103 m² et 4 chambres qui se situe sur l'agglomération de Grenoble. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
