L'agence Realtii A le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magniqifique appartement duplex de prestige idéalement situé dans le quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon.
Il se situe dans une résidence sécurisée de 23 appartements à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose au premier niveau d'une belle entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine séparée avec cellier attenant, d'une spacieuse suite partentale avec sa salle de bain attenante, d'un WC séparé, d'une chambre , le tout pour une surface carrez globale de 151,45 m2. Vous serez séduit par ses vastes espaces et sa magnifique terrasse de 107 m2.
Au second niveau, il se compose d'un beau salon, d'un espace bureau pouvant être transformé en chambre, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une cuisine, le tout pour une surface carrez globale de 104,28 m2. Vous serez séduit par ses beaux volumes et belles hauteurs sous plafonds. Un balcon de 4 m2 complète ce niveau.
Ce splendide appartement est entièrement climatisée et dispose également d'un double garage sécurisé avec double rideau électrique d'une surface de 39 m2, d'un atelier sécurisé avec rideau électrique de 25 m2 et de sa cave attenante d'une surface de 18 m2.
Nous sommes à votre écoute pour toute information complémentaire.
A très vite !
Prix affiché : 1 825 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 1 750 000 € TTC
* en ce inclus 4.29 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 75 000 € TTC
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 72
Charges de copropriété (quote-part annuelle) : 4 539,00 € TTC
Procédure d'alerte en cours
Barême des honoraires : N.C.
Ce logement de 7 pièces situé à Arcachon est proposé par les experts immo AGENCE FRAN?AISE DE L'IMMOBILIER. Cet appartement est sis à Arcachon de 1 825 000€ . Ce bien situé à Arcachon développe une surface de 256 m² qui comporte 7 pièces et avec une organisation en 5 chambres avec comme type de chauffage individuel . Ce bien immo comprend 2 salle de bains et dispose de 1 salle d'eau 2 cabinet de toilettes, bâtiment comprenant un ascenseur . La consommation énergétique s'élève à 82 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre B et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 3 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé A , se positionne au 3 étage dans un bâtiment comprenant 3 étages dont l'année de construction remonte à 1987. . Vous pouvez vous enquérir auprès de AGENCE FRAN?AISE DE L'IMMOBILIER pour des détails sur l'annonce sur ce joli appartement de 256 m² et 5 chambres se trouvant sur la ville de Arcachon. Le spécialiste immo AGENCE FRAN?AISE DE L'IMMOBILIER vous remercie.
