SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Situé dans le quartier Aiguillon à ARCACHON, ce bien vous offre le mariage parfait entre rendement locatif et bon placement pour l'avenir. Venez découvrir ce très bel appartement Duplex T4 de 75.11 m² au RDC d'une petite résidence typique Arcachonnaise de 2006.
Actuellement loué, il représente une occasion idéale pour des investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat !
Sur 2 niveaux, ce bien offre en RDC une entrée avec placard, un grand séjour traversant de 27.02 m² exposé EST et OUEST s'ouvrant sur une grande terrasse de 33 m². Vous trouverez également une cuisine de 6,65 m² entièrement aménagée et séparée du séjour ainsi qu'un WC.
A l'étage, côté nuit, une première chambre avec placard de 10.98 m² donnant l'accès à un balcon de 4.93 m², 2 autres chambres avec placards de 8,87 m² et 10,21 m² et une salle de bains de 4,80 m² avec WC.
L'appartement est entièrement équipé de double vitrage et ne demande aucun travaux. Il est vendu avec une cave et un garage fermé privatif.
Très bien situé pour profiter d'une multitudes de commodités à quelques pas (écoles, commerces, transports?).
Les frais de copropriété s'élèvent à 369,76 € et la dernière taxe foncière à 1583 €.
Ce bien est donc proposé à la vente en cours de bail, occupé par des locataires. Bail du 10/12/2018, loyer de 914,39 € + 51 € de charges locatives. Locataires très sérieux.
Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Prix affiché : 409 999 € TTC *
Prix de vente : 409 999 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Ce logement de 4 pièces situé à Arcachon est proposé par l'équipe immobilière Hop! immobilier. Cet appartement de 410 000€ est situé à Arcachon . Ce bien bénéficie d'une superficie totale loi Carrez de 75 m² comprenant 4 pièces et dispose de 3 chambres dispose d'un séjour de 27 m². bénéficie d'une installation de chauffage convecteur electricité , dispose d'une cuisine aménagée . Ce bien comprend 1 salle de bains inclut un garage , les charges de ce bien sont de 100 € . Le bien consomme 212 kWh/m2/an d'énergie diagnostiqué D pour la classe énergétique et la valeur des émissions de gaz est de 6 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre . La date de construction est de 2006. . Vous pouvez interroger l'agence Hop! immobilier pour des renseignements sur ce bien immobilier de 75 m² et 3 chambres établi sur la ville de Arcachon. L'équipe immobilière de Hop! immobilier vous répondra dans les meilleurs délais.
