Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances. Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé). A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques. A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade.
Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs.
Maison principale Rez-de-chaussée : entrée par terrasse, séjour (35 m2) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire).
Rez-de-jardin : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine. Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y A 3 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques.
Dépendances (total d'environ 950 m2) Trois granges, atelier et une ancienne porcherie. Hangar métallique. Ancien four à pain et poulailler en pierre. Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³. Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!!
Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km
Prix affiché : 598 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 575 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 9 pièces située à Gourdon est proposée par le professionnel immobilier Van den berg Immobilier. Ce bien proposé à 598 000€ est situé à Gourdon dans le Lot . Ce bien développe un terrain de 168769 m² . Cette maison de Gourdon développe une surface de 200 m² avec une composition en 9 pièces et avec une organisation en 5 chambres avec une pièce à vivre de 35 m². avec un chauffage de type individuel fuel , comprend une cuisine americaine equipee . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains et 1 salle d'eau comprise 2 cabinet de toilettes, parking inclus . Le bien consomme 158 kWh/m2/an d'énergie classifié C pour la consommation d'énergie et la valeur GES est de 19 kg/m2/an diagnostiqué C pour les émissions de gaz à effet de serre sur 3 étage . Vous pouvez questionner Van den berg Immobilier pour des informations sur cette jolie maison de 200 m² et 5 chambres établie sur l'agglomération de Gourdon. Le spécialiste immo Van den berg Immobilier répond à vos besoins immobiliers.
