La ville à deux pas, tout en vivant dans un grand confort à la campagne. Au grand calme dans son parc boisé de près d'un hectare, à deux pas du centre ville de Gourdon, une ville médiévale toutes commodités, et à 25 km de Sarlat, proche des centres touristiques comme Domme, Rocamadour et Padirac, nous vous proposons cette exceptionnelle demeure de charme Quercynoise de plus de 350 m2 surface utile, dont 240 m2 surface habitable nette.
Propriété très confortable et économe en énergie.
Au rez-de-chaussée (chauffage au sol) : hall d'entrée, grand séjour cathédrale avec cheminée monumentale à foyer ouvert (hauteur sous plafond de 7 mètres), donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m2 ayant une vue dégagée sur la campagne environnante, cuisine équipée, salle à manger, salle d'eau avec WC, suite parentale (chambre, dressing ou bureau et salle de bains).
A l'étage : mezzanine, grande pièce (salon, cinéma, gym), deux chambres, salle d'eau avec WC. Poêle à granulés ( Au rez-de-jardin : grand atelier/ pièce à aménager de 53 m2, dégagement, couloir, buanderie, chaufferie, cave, garage de 28 m2 et débarras. Possibilité d'aménager le rez-de-jardin en appartements privés ou grand gîte (B&B). Chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) et cheminée, assainissement individuel. Chauffe-eau thermodynamique.
Jardin paysager et arboré, parc. Entourée de terres, de bois, au calme mais très proche des écoles, collège, lycée, SNCF Paris-Toulouse, toutes commodités. Proche tous commerces, à 10 minutes à pied du marché central de Gourdon.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 EUR et 1710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix affiché : 494 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 475 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 6 pièces située à Gourdon est proposée par l'agence Van den berg Immobilier. Cette maison à 494 000€ est située à Gourdon dans le Lot . A noter le terrain de 9194 m² appréciable Cette demeure située à Gourdon exploite une surface de 240 m² de 6 pièces et comporte 3 chambres distribuant un séjour de 52 m². bénéficie d'une installation de chauffage individuel , intégrant une cuisine separee equipee . Ce bien immo comprend 1 salle de bains et bénéficie de 2 salle d'eau avec 2 WC , inclut un garage , place de parking comprise . Ce bien consomme en énergie 126 kWh/m2/an classifié C pour la consommation d'énergie et les émissions de GES sont de 3 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé A la maison est composée de 3 étage . La construction date de 1980. Vous pouvez questionner Van den berg Immobilier pour toute question complémentaire sur cette maison de 240 m² et 3 chambres proposée sur la ville de Gourdon. L'agence spécialiste en immobilier Van den berg Immobilier vous souhaite de bonnes recherches.
