PESSAC ALOUETTE - CAP DE BOS
Emplacement idéal pour cette maison offrant de beaux volumes et aux matériaux nobles et anciens sur 3 niveaux.
Ce bien offre de multiples possibilités pour une utilisation E habitation principale ou chambres d'hôtes, cabinet, colocation ou coworking.
Au rdc, vous trouverez une entrée, un wc, une cuisine indépendante de 10 m², un salon / salle à manger de 37 m² et un garage de 38 m².
Au 1er étage, 4 spacieuses chambres de 15 m² donnant chacune sur un balcon, une salle de bain de 7 m², un wc et un dressing.
Au 2éme et dernier étage, environ 100 m² de pièce à aménager suivant vos besoins et vos envies.
Le plus de cette maison, une cave de 94 m² faisant office de chaufferie, atelier, cave à vin et un garage supplémentaire de 30 m² au fond de la parcelle.
Un audit énergétique A été établi en Mai 2023 et sera porté à la connaissance des acheteurs potentiels.
Taxe foncière : 2537 &euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 695 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 665 071 € TTC
* en ce inclus 4.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 29 929 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 6 pièces située à PESSAC est proposée par l'agence experte en immobilier CLAVE IMMOBILIER. Ce bien à PESSAC au coeur de la Gironde dans l avec un terrain de 894 m² . Cette demeure a une superficie de 244 m² de 6 pièces et dispose de 4 chambres offre un séjour de 37 m². dispose d'une installation gaz_de_ville pour le chauffage , avec une cuisine independante . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 et dispose de 1 salle d'eau comprenant 2 WC , l'impôt foncier est de 2537 € . La consommation énergétique s'élève à 269 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé F et les émanations de gaz effet de serre sont de 77 kg/m2/an classé F pour le gaz à effet de serre cette maison comporte 3 étage . La réalisation date de 1966. . Vous pouvez vous enquérir auprès de CLAVE IMMOBILIER pour tous les détails sur cette maison de 244 m² et 4 chambres proposée sur la commune de PESSAC. Le spécialiste en transaction immobilière CLAVE IMMOBILIER vous remercie.
