Cette élégante maison de près de 120m2, située à Pessac Alouette, A été rénovée avec modernité et élégance, offrant ainsi un espace parfait pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle allie harmonieusement style contemporain et praticité.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, des toilettes et une mezzanine astucieuse, idéale pour le rangement ou pour créer un bureau à domicile. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée et d'un plafond cathédrale de 4,7 mètres, ainsi qu'une cuisine Ixina rénovée il y A quatre ans avec des équipements modernes.
Une quatrième chambre ou bureau avec salle d'eau et buanderie complète ce niveau. Les améliorations de qualité réalisées au cours des quatre dernières années comprennent une piscine chauffée de 2,5/4, la climatisation réversible, le double vitrage, un parquet élégant, une isolation renforcée et des travaux de toiture effectués en 2023 pour 9000&euro .
Idéalement située à seulement 7 minutes à pied de la station de tramway et à 8 minutes à pied de la gare de Pessac, cette maison offre un accès facile à la rocade. L'aéroport est accessible en seulement 17 minutes en voiture, tandis que les écoles et les commerces sont à proximité.
Pour les amateurs du Bassin d'Arcachon, l'accès à la rocade est rapide, que ce soit en voiture ou en train pour ceux privilégiant une option écologique.
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix affiché : 474 000 € TTC *
Prix de vente : 474 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 5 pièces située à PESSAC est proposée par l'agence immobilière Paule NOUKRI . Cette maison à PESSAC est positionnée au coeur de la Gironde sis dans l . Ce bien dispose d'un terrain de 192 m² . Cette demeure de PESSAC jouit d'une surface de 118 m² est constitué de 5 pièces et dispose de 4 chambres distribuant un séjour de 37 m². orienté est_ouest avec comme type de chauffage electrique|pompe_a_chaleur , type de cuisine separee_equipee . Ce bien comprend 2 salle de bains comprend 2 WC , dispose aussi d'une place de parking foncière à 1300 € . La consommation énergétique s'élève à 172 kWh/m2/an diagnostiqué C pour la classe énergétique et les émanations de GES sont de 8 kg/m2/an avec une classification en B pour le gaz à effet de serre maison disposant de 1 étage . L'année de construction est de 1990. . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Paule NOUKRI pour des questions complémentaires sur cette charmante maison de 118 m² et 4 chambres présente sur la municipalité de PESSAC. Le spécialiste en transaction immobilière Paule NOUKRI vous remercie.
