A 20kms de La Rochefoucauld et proche des lacs de Haute Charente, cette maison de village du XVIIIème siècle (ancien presbytère) , rénovée avec goût et très bien entretenue, avec une exposition sud-ouest, et qui bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un parc clos pour une surface totale de 3 235 m², offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale.
D' une surface habitable de 170 m², elle est composée au rez-de-chaussée: entrée principale dans véranda de 10.50 m² - salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert de 47 m² donnant sur le jardin et une terrasse carrelée - cuisine équipée de 19.20 m² - chambre de 11.20 m² - salle d'eau de 3.25 m² - WC .
A l'étage: palier de 5.70 m² - 3 grandes chambres (23,50 m² - 16,60 m² - 17.20 m²) - salle des bains de 7.60 m² - WC - 2 dégagements.
Grange non attenante d'une surface au sol de 134 m² et attenante à l'église du village, comprenant : garage - chaufferie/buanderie - cave - grenier de 53 m².
Parc clos et arboré avec petite dépendance en pierres de 8 m² non attenant.
Chaudière fuel à condensation de ballon eau chaude électrique - VMC - fosse septique - menuiseries bois avec volets bois - la maison est raccordée à la SAUR et à une source de village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PRIX TOUS FRAIS INCLUS : 291 200 EUROS
HONORAIRES : 4 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 280 000 EUROS
Prix affiché : 291 200 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 280 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 11 200 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 6 pièces située à La Rochefoucauld En Angoumois est proposée par l'agence immobilière Agence Couttet Immobilier. La maison proposée est sise dans le département Charente et la ville de La rochefoucauld en angoumois . Notons la superficie terrain de 3235 m² fort appréciable . Cette propriété jouit d'une surface de 170 m² comportant 6 pièces et comporte 4 chambres avec une pièce à vivre de 47 m². . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 et disposant de 1 salle d'eau avec 2 toilettes , comportant une cave . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 152 kWh/m2/an diagnostic énergétique en D et gaz à effet de serre de 36 kg/m2/an diagnostiqué D pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez entrer en contact avec Agence Couttet Immobilier pour tous les détails sur cette jolie maison de 170 m² et 4 chambres située sur la municipalité de La Rochefoucauld En Angoumois . Le professionnel immobilier Agence Couttet Immobilier vous contactera dans les meilleurs délais.
