SECTEUR LA ROCHEFOUCAULD avec accès rapide à la déviation.
Maison contemporaine de 1998 avec piscine chauffée , et agrandissement en 2011, dans un environnement calme et proche du centre ville et 20 kms de la gare d'Angoulême, d'une surface habitable de 160 m², sera vous séduire par sa luminosité, son exposition sud-ouest, des matériaux de qualité ainsi que son parc arboré.
Elle se compose d'une entrée avec placards de 14.90 m²- salon/séjour avec insert / cuisine équipée de 58 m² donnant sur terrasse et pergola bioclimatique - couloir de 5.6 m² - 3 chambres avec placard (12.2 m²- 12.1 m²- m²)- salle de bains avec douche de 8.6 m² - WC avec lave-mains de 1.7 m² - 2 pièces de vie (13.24 m² - 12.12 m²).
A l'étage : mezzanine.
Maison raccordée à la fibre.
Double garage attenant de 40 m² avec buanderie de 7.3 m² et cave enterrée .
Petits toits attenants (bûcher et abri de jardin).
Dépendance ouverte non attenante en pierres avec espace barbecue
120 m² de terrasse et trottoir en béton lavé.
Piscine (chlore) de 4 x 3.50 profondeur 1.50m avec pompe à chaleur + rideau immergé.
Pompe à chaleur air/air réversible + chaudière gaz de ville à production eau chaude avec plancher chauffant - tout à l'égout - menuiseries double vitrage PVC + volets PVC.
Parc arboré avec allée bitumée.
L ensemble sur une surface totale de 2 935 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
PRIX HONORAIRES INCLUS: 364 000 €.
Honoraires : 4% TTC à la charge de l acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 350 000 €
REFERENCE ANNONCE: 2450-23
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Prix affiché : 364 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 350 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 7 pièces située à LA ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS est proposée par les pros de l'immobilier Agence Couttet Immobilier. Ce bien à LA ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS au coeur de la Charente . Ce bien immobilier dispose aussi d'un terrain appréciable de 2935 m² . Cette maison sise dans la ville de LA ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS profite d'une surface de 160 m² avec une composition en 7 pièces et avec une composition de 3 chambres . La consommation énergétique de ce bien est de 143 kWh/m2/an diagnostic énergétique en C et la valeur GES est de 16 kg/m2/an avec une classification en C pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez contacter Agence Couttet Immobilier pour des détails sur l'annonce sur cette charmante maison de 160 m² et 3 chambres qui se trouve sur l'agglomération de LA ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS . L'expert immobilier Agence Couttet Immobilier répond à vos besoins immobiliers.
