Situé à 1h00 de LYON, appartement lumineux, 4 pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.Il comprend une entrée , un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et possibilité d'en faire trois , une salle d'eau, loggia et un WC séparé. Une cave est comprise avec ce bien.La résidence est proche des écoles et des services de proximité.Rafraichissement à prévoirChauffage et chauffe-eau individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage.Idéal pour un premier achat ou pour investissement. Excellent rapport.Cet appartement était loué 480 € mensuel hors charges.Vidéo de présentation sur demandePRIX: 47 000 € Honoraires: 9.28% inclus charge acquéreur, soit euros hors honorairesDPE du 26/09/2022 : Classe G GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2580 euros.Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 372 lots, charges annuelles: 1100 euros , sans procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351538- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 372 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne - .
Prix affiché : 47 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Ce bien immobilier de 4 pièces situé à Roanne est proposé par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Cet appartement est établi à Roanne dans le département Loire . Cet appartement à Roanne a une superficie habitable qui représente 69 m² de 4 pièces et comporte 3 chambres comprend 1 WC , . La consommation énergétique s'élève à 444 kWh/m2/an classifié G pour la consommation d'énergie et gaz à effet de serre de 99 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre F , est situé au 4 étage dans un bâtiment comprenant 4 étages . Ce bien a une construction datant de 1970. . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour des renseignements sur ce bien immo de 69 m² et 3 chambres sis sur la localité de Roanne. L'agence Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
