Vente Appartement Roanne 227370€ Loire 42

A Vendre T2 ? Pinel Réhabilité possibleDécouvrez ce magnifique T2, appartement neuf de 79,5 m², situé en plein coeur de Roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.DPE : A (< 51 kWh/m² par an)Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.Caractéristiques de l'appartement :- Superficie habitable hors annexes : 79,5 m²- Palier personnel : Profitez d'une entrée privative pour plus d'intimité- Entrée: Un accueil chaleureux et fonctionnel- Cellier : Espace de rangement supplémentaire- Pèièce de vie : 41 m², un espace convivial et lumineux- WC indépendant : Pour plus de confort- Suite parentale : 25,5 m² avec salle de bain attenante, un véritable cocon de bien-être- Terrasse : 43,5 m², idéale pour vos moments de détente en plein air- Garage privatif fermé : 21,8 m², pour votre véhicule en toute sécurité- Local à aménager : 34 m², laissez libre cours à votre imaginationEmplacement idéal : Tout est à quelques pas ! Vous trouverez un centre commercial, des transports en commun, des services publics, école, collège et lycée à proximité immédiate. Cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.Prix : euros charge vendeurLes frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat numéro : 369587Copropriété de 22 lots (). Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE - .