Michel CUNY vous propose à la vente un appartement 4 pièces de 94,02m2 plus espace rangement buanderie de 50m2, exposé sud, en parfait état sans travaux à prévoir, libre de toute occupation, au troisième et dernier niveau d'un immeuble de caractère en pierre sans ascenseur, sécurisé par un interphone, en coeur de ville, dans un environnement paisible.Prix 174 000 € honoraires compris à charge du vendeur.Vous bénéficierez à proximité immédiate de parking, écoles, collèges, lycées, gare, commerces et restaurants.Le bien est situé dans une petite copropriété de cinq appartements occupés par des propriétaires.Vous bénéficierez d'un grand espace de vie de 36,23m2 plus une cuisine équipée de 6,35m2 et un espace nuit avec trois chambres, une SDB et un WC indépendant.Installation de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle récente au gaz de ville, compteurs individuels pour électricité et eau, fenêtre PVC double vitrage avec volets bois.Performance énergétique D 158kWh/m2/anPerformance climatique D 31 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de janvier 2021: entre 1120 et 1570 €Taxe foncière 1100 €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'Agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : euros. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Agen .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 174 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet habitat de type appartement de 4 pièces situé à Agen est proposé par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est sis à Agen et vous est proposé pour un montant de 174 000€ . Ce bien agréable à Agen a une surface métrée de 94 m² comportant 4 pièces et est composé de 3 chambres séjour de no m². , la cuisine est no . Ce bien dispose de 1 salle de bains avec 1 WC , . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 158 kWh/m2/an noté D concernant la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont de 31 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé D , se situant au 3 étage dans une résidence comprenant 3 étages et dont la construction est de 1900. . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cet appart de 94 m² et 3 chambres qui est établi sur la localité de Agen. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es vous répondra dans les meilleurs délais.
