Michel CUNY vous propose à la vente un appartement type 3 de 73m2 au niveau 1 d'une petite copropriété de deux lots avec ascenseur, libre de toute occupation, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir plus un garage de 44,06m2 et un jardin de 66m2 avec terrasse de 6m2.Prix de vente 143 500 € honoraires compris à charge du vendeur.Le bien est situé en centre ville, à 1,1km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.Vous bénéficierez d'un espace de vie salon et cuisine aménagée équipée de 27m2 avec accès direct balcon, deux belles chambres de 14,8m2 et 12,8m2 avec accès direct balcon, d'un cellier, d'une SDB et d'un WC indépendant.Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz de ville, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électrique commande radio, isolation murs extérieurs, ventilation mécanique, compteurs individuels gaz / eau / électricité.Performance énergétique D 191 kWh/m2/anPerformance climatique C 29 kgCO2/m2/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 et 1380 €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'Agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363175- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Agen .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 143 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appartement de 3 pièces situé à Agen est proposé par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Cet appartement est établi à Agen . Ce bien situé à Agen développe une surface de 73 m² avec au total 3 pièces et comporte 2 chambres . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain disposant de 1 cabinet de toilettes, . La consommation énergétique de ce bien est de 191 kWh/m2/an classé en D pour la classe énergétique et la valeur des émissions de gaz est de 41 kg/m2/an avec une classification en D pour le gaz à effet de serre , étant situé au 1 étage au coeur d'une résidence comprenant 2 étages et dont la construction est de 1975. . Vous pouvez approcher l'Agence Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur ce joli appartement de 73 m² et 2 chambres établi sur l'agglomération de Agen. L'Agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous souhaite de bonnes recherches.
