Michel CUNY vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 73m2 au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2 lots avec ascenseur, libre de toute occupation, traversant avec double balcons, en bon état sans travaux à prévoir, plus au RDC un garage de 12,28m2, un local de 14m2, un jardin de 66m2 avec terrasse de 6m2.Prix de vente 149 500 € honoraires compris à charge du vendeur.Le bien est situé en centre ville, à 1,1km de la gare, dans le périmètre de l'éco quartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.Vous bénéficierez d'un espace de vie salon et cuisine aménagée équipée de 27m2 avec accès direct balcon, de deux belles chambres de 14,8m2 et 12,8m2 avec accès direct balcon, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques commande radio, isolation murs extérieurs, ventilation mécanique, compteurs individuels eau/gaz/électricité.Performance énergétique C 148 kWh/m2/anPerformance climatique C 29 kg CO2/m2/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021: entre 850 et 1210 € anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'Agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Agen .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 149 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appartement de 3 pièces situé à Agen est proposé par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Appartement sis dans le département Lot et garonne et la ville de Agen à visiter sans tarder . Ce bien localisé à Agen offre une surface de 73 m² comprenant 3 pièces et se compose de 2 chambres . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains avec 1 WC , . La consommation énergétique s'élève à 148 kWh/m2/an a un classement C en énergie et la valeur des émissions de gaz est de 29 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé C , se situant au 2 étage au coeur d'un bâtiment de 2 étages . La construction date de 1975. . Vous pouvez approcher l'Agence Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cet appartement de 73 m² et 2 chambres présent sur la localité de Agen. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
