Dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint-Malo à Courtoisville, on vous propose un appartement en duplex au 2ème étage d'une villa bourgeoise et à 200 mètres à pied de la plage. Cette petite copropriété de 3 résidents accueille un très beau 3 pièces en duplex composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 15m² avec dressing et placard de rangement, un salon - salle à manger , spacieux et lumineux de 29 m² . L'étage offre une grande pièce de 15m² (en loi carrez mais 31m² au sol) et une salle de bain. Possibilité de créer deux à trois espaces nuits. Toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente.Une cave de 10 m² , un espace jardin et une dépendance de 22m² agrémente ce bien rare. Belles prestations pour ce duplex.Très rare sur le secteur de Courtoisville, faire vite !ATOUTS :- Faibles charges de copropriété- A moins de 200 mètres de la plage- Villa en pierres locales- Appartement unique avec un certain cachetCharges de copropriété annuelles : 1216 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1216 euros. Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 425 990 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appart de 3 pièces situé à Saint-Malo est proposé par le spécialiste Propri�t�s Priv�es. Cet appartement de 425 990€ est situé à Saint-Malo . Cet appartement de Saint-Malo bénéficie d'une superficie totale loi Carrez de 80 m² comportant 3 pièces et est conçu autour de 2 chambres . Ce bien comprend 2 salle de bains avec 2 toilettes , . Ce bien a une consommation de 343 kWh/m2/an a un classement F en énergie et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 75 kg/m2/an diagnostiqué F pour les émissions de gaz à effet de serre , se trouve au 2 étage . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cet appartement de 80 m² et 2 chambres se trouvant sur la commune de Saint-Malo. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es vous accompagne dans vos recherches.
