Pays Fort Sancerrois - 200 kms PARIS -10 MNS AUBIGNY SUR NERE- PROXIMITE VAILLY SUR SAULDRE- au calme sur la route touristique Jacques Coeur ,en sortie de village avec école primaire, superbe longère authentique berrichonne pleine de charme avec colombages- 150 m² habitable au sol- La maison comprend une entrée, cuisine aménagée équipée , un superbe salon -séjour 48 m² avec cheminée(avec récupérateur de chaleur) , poutres , tomettes, four à pain et colombages donnant sur une belle terrasse avec barbecue pour profiter de la beauté du parc fleuri, une chambre 21 m² avec salle d'eau, wc/ lave-main, chaufferie (cc fuel),Cellier , buanderie /lingerie- Etage: un grand palier avec espace bureau , trois chambres, salle de bains , wc- Un garage double indépendant 38 m² avec auvent , bûcher et une belle cave sous l'ensemble du garage pour recevoir les amis épicuriens- Dépendances de jardin- Joli parc clos arboré de 5461 m² traversé par un ruisseau- Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € par an. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Information et visites : Jean-André LARPENT - - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Prix affiché : 278 250 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 265 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 13 250 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 5 pièces située à AUBIGNY SUR NERE est proposée par le professionnel immobilier Jean-André LARPENT. Ce bien se situe à AUBIGNY SUR NERE situé dans secteur non defini . Notons la superficie terrain de 5461 m² fort appréciable . Cette demeure sur AUBIGNY SUR NERE propose une superficie de vie totale de 151.55 m² de 5 pièces et comporte 4 chambres dispose d'une installation bois, fuel pour le chauffage , avec une cuisine aménagée, équipée avec également une jolie terrasse . Ce bien immo comprend 1 salle de bains et 1 salle d'eau comprise garage compris , inclut un parking le montant de la foncière s'élève à 878 € . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 197 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé E et les émissions de gaz à effet de serre sont de 61 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé E et dont la construction est de 1650. . Vous pouvez questionner Jean-André LARPENT pour tous les détails sur cette jolie maison de 151.55 m² et 4 chambres résidant sur la municipalité de AUBIGNY SUR NERE. L'agence experte en immobilier Jean-André LARPENT se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
