Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30m². On trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, WC séparés avec lave-main. Le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100m². Le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien.Prix net vendeur de 450000 € (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros HAI dont 4,44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au par courriel à ou PATRICE LACOURREGE, au par courriel à Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 €, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° , Carte professionnelle T n° CPI0031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix affiché : 469 999 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 9 pièces située à Angers est proposée par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison est sise à Angers au prix de 469 999€ et se trouve sur un terrain de 697 m². . Cette propriété de Angers profite d'une surface de 180 m² comprenant 9 pièces et avec une composition de 5 chambres . Ce bien immobilier A 3 salle de bain appréciable avec 2 toilettes , . La consommation énergétique s'élève à 207 kWh/m2/an classé en D pour la classe énergétique et les émanations de GES sont de 45 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé D . Ce bien a une construction datant de 1972. . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette charmante maison de 180 m² et 5 chambres se trouvant sur la localité de Angers. Propri�t�s Priv�es répond à vos besoins immobiliers.
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