En exclusivité, maison de 127 m m² au sol) au lac de Maine au prix de 399500 HAI.Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une chambre avec salle de douche et wc.Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont une avec un accès mezzanine (26m² au sol) et une salle de bain avec wcLe tout complété par un garage, une cabane de jardin et un extérieur sans vis à vis parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces créés. Photos complémentaires sur demande.Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine à pied, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.DPE du 20/10/2023Consommation énergétique C : 176 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1270 et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... Mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4091 SCLPrix honoraires de 14500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.77 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 385000 €. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS .
Prix affiché : 399 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 6 pièces située à Angers est proposée par l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien se situe à Angers . Ce bien se trouve sur un terrain de 371 m² . Cette propriété sise sur la commune de Angers développe une surface de 127 m² comprenant 6 pièces et comprend 5 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 . La consommation énergétique de ce bien est de 176 kWh/m2/an diagnostiqué C pour la classe énergétique et gaz à effet de serre de 5 kg/m2/an diagnostiqué A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur cette mignonne demeure de 127 m² et 5 chambres se trouvant sur la municipalité de Angers. L'agence immobilière Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
Je souhaite surveiller ce bien et être informé d'une éventuelle baisse des prix :
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